武漢進(jìn)入新一線城市之后，再加之今年舉辦軍運(yùn)會(huì)也會(huì)吸引各行也業(yè)的關(guān)注，那么武漢房?jī)r(jià)必然會(huì)上漲的更高，因此很多人決定現(xiàn)在就買(mǎi)房，那么外地人如何在武漢買(mǎi)房呢？相關(guān)政策是怎樣的，下面我們就來(lái)一起了解一下最新政策。

一、外地人買(mǎi)房條件

根據(jù)武漢限購(gòu)令，暫定對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

對(duì)已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無(wú)法提供1年本市納稅證明或社會(huì)保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房;

對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。

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二、需具備基本要求

借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當(dāng)?shù)鼐用窕蛲獾刭?gòu)房者(外地購(gòu)房者須提供本地經(jīng)營(yíng)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明);首套房貸首付比例40%，二套房貸60%，三套房貸及以上銀行政策不予以購(gòu)房客戶受理;

負(fù)債比率(按揭貸款月還款額+其它貸款)<=夫妻雙方月收入的50%;信用報(bào)告顯示連續(xù)逾期3次，累計(jì)6次原則上不予以貸款。

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三、購(gòu)買(mǎi)商品住宅辦理常住戶口基本條件

凡戶籍不在武漢市核心城區(qū)(含江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)等七個(gè)核心城區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū))，

具備合法身份證明的中國(guó)公民，在我市核心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積在100平方米(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口;

凡戶籍不在本市和本市核心城區(qū)以及遠(yuǎn)城區(qū)農(nóng)業(yè)戶口人員在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積超過(guò)90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)的，可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。

四、辦理落戶手續(xù)提供手續(xù)

需要提供《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，以及物業(yè)管理部門(mén)出具的實(shí)際入住證明、原戶籍地派出所戶籍證明、購(gòu)房合同及全額發(fā)票、身份證和婚姻證明等，直接到武漢市公安局戶政處簽證窗口申請(qǐng)辦理戶口。

武漢限購(gòu)政策2019：sxmzlq.com/property/9126.html