武漢的發(fā)展前景被很多人看好，加上武漢大學(xué)生多留下來的都會選擇在武漢買房，雖然武漢房價貴加上限購政策，但是對于大學(xué)生來說落戶還是很容易的。那么2019武漢買房最新條件有哪些?武漢買房哪個區(qū)比較好呢?以下是武漢買房政策2019最新消息，希望對您有幫助。

一、武漢限購地區(qū)一覽

（1）限購地區(qū)

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

（2）東西湖區(qū)

金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

（3）江夏區(qū)

紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北)。

（4）黃陂區(qū)

盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

二、2019外地人在武漢買房條件

1、應(yīng)該滿足當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。要有當(dāng)?shù)氐?年的社保或納稅證明。

2、如果貸款的話，還需提供收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等等。

3、有關(guān)各地買房遷戶口政策不一樣，比如外省市個人在武漢購房遷戶口程序與武漢籍人士基本相同。

4、一般外地人向銀行貸款買房需要條件：

(1)同意以所購住房為抵押擔(dān)保。

(2)借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

(3)具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

(4)必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

(5)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(6)已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

三、武漢買房首付信息

(一)本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

四、武漢剛需買房2019

均價低于2萬元、140平方米以下的房源，優(yōu)先供應(yīng)給符合條件的剛需無房家庭。武漢市房管局修訂《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程(試行)》并對外公布，新規(guī)從昨日起正式執(zhí)行，有效期兩年。

據(jù)武漢市房管局統(tǒng)計，截至2018年10月底，該市已有235個商品住房項(xiàng)目納入剛需優(yōu)先選房范圍，剛需優(yōu)先選房總套數(shù)33421套，總建筑面積約332.91萬平方米。有效解決了部分剛需無房家庭的購房需求，得到社會廣泛關(guān)注和普遍好評。

但是，部分熱點(diǎn)區(qū)域“一房難求”的矛盾依然存在。同時，當(dāng)前武漢市住房需求仍以中小戶型為主，但供應(yīng)難以匹配，導(dǎo)致住房結(jié)構(gòu)性供需關(guān)系失衡。新規(guī)的出臺，就是為引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)加大中小戶型供應(yīng)，進(jìn)一步緩解熱點(diǎn)區(qū)域供需矛盾。

五、武漢剛需買房要求條件

只要你在武漢市無自有住房，符合武漢市住房限購政策規(guī)定，自本次購房之日起前3年內(nèi)在武漢市無住房交易記錄，就可以在武漢優(yōu)先選購1套新建商品住房。

PS：時間范圍的認(rèn)定上，開發(fā)商通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”提交購買申請之日起往前3年內(nèi)，凡購房個人作為轉(zhuǎn)讓方在房管部門辦理過交易監(jiān)管手續(xù)的房屋交易行為，均作為房屋交易信息記錄進(jìn)行認(rèn)定。具體包括：存量房買賣、拍賣、抵債、房屋贈與(不包括滅失注銷、離婚析產(chǎn))。