據(jù)了解，存量房貸利率將從10月25日起批量調(diào)整，高于LPR-30BP的會(huì)統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP。有網(wǎng)友詢問，本次房貸利率調(diào)整包括公積金貸款嗎?
不包括，公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。
1、凡是符合《中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)》和《倡議》要求的首套、二套及以上存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款均予以調(diào)整。2023年已經(jīng)調(diào)整過加點(diǎn)幅度的存量房貸也包含在內(nèi)。
2、如果房貸利率加減點(diǎn)高于“減30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限(如有)，則在本次存量房貸利率批量調(diào)整范圍之內(nèi)。
3、根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知》要求，全國(guó)層面已取消首二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。目前除個(gè)別城市(北京、上海、深圳)外，絕大多數(shù)城市已不存在利率政策下限。
4、如果房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前政策下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。
5、此次存量房貸利率調(diào)整只針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。商用房(含商住兩用房、商鋪等)貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。
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