提醒市民朋友，成都住房公積金提取目前有了最新規(guī)定。新政策將從10月8日開(kāi)始施行，那具體內(nèi)容歡迎通過(guò)下文詳細(xì)了解。

一、適用對(duì)象

成都住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱成都公積金中心)的繳存職工，辦理了個(gè)人住房貸款(含公積金貸款及商業(yè)貸款)并按月償還貸款本息的，可向成都公積金中心申請(qǐng)辦理按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息(以下簡(jiǎn)稱按月提取還貸)。

二、實(shí)現(xiàn)方式

符合條件的繳存職工，可與成都公積金中心簽訂《按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息服務(wù)協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議)，通過(guò)直沖本息或定額提取的方式實(shí)現(xiàn)按月提取還貸。

(一)直沖本息方式

成都公積金中心公積金貸款采取直沖本息方式，由成都公積金中心按月將當(dāng)期應(yīng)償還的公積金貸款本息從繳存職工的個(gè)人住房公積金賬戶當(dāng)月可用金額中予以抵扣。當(dāng)月可用金額不足以抵扣的差額部分再?gòu)慕杩钊宿k理貸款時(shí)約定的委托扣款賬戶(以下簡(jiǎn)稱還款賬戶)中補(bǔ)扣。

(二)定額提取方式

其他個(gè)人住房貸款包括商業(yè)貸款及其他公積金中心公積金貸款采取定額提取方式，由成都公積金中心按月將約定提取金額，從繳存職工的個(gè)人住房公積金賬戶當(dāng)月可用金額中劃轉(zhuǎn)至約定的本人收款賬戶。

1. 約定提取金額

繳存職工同意成都公積金中心根據(jù)互聯(lián)互通等方式獲取的貸款總額、貸款期數(shù)、還款方式、貸款開(kāi)始日期、貸款結(jié)束日期、剩余貸款本金和商貸基礎(chǔ)利率等信息(不考慮利率調(diào)整、利率差等因素)，通過(guò)成都公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)測(cè)算剩余貸款本息金額，并確定約定提取金額。

2. 收款賬戶

提取金額劃轉(zhuǎn)至繳存職工本人在成都公積金中心合作銀行開(kāi)設(shè)的正常I類(lèi)銀行賬戶或符合要求的數(shù)字人民幣錢(qián)包賬戶。其中，償還成都公積金中心合作銀行商業(yè)貸款且持有還款賬戶的繳存職工，提取金額可劃轉(zhuǎn)至還款賬戶。

成都公積金中心合作銀行可通過(guò)對(duì)外公開(kāi)的《聯(lián)網(wǎng)查詢商業(yè)貸款信息的銀行列表》查詢。

三、申請(qǐng)條件

(一)繳存職工同時(shí)符合下述條件時(shí)，可申請(qǐng)辦理按月提取還貸：

1. 繳存職工是貸款所購(gòu)住房的所有權(quán)人或所有權(quán)人的配偶，且貸款未結(jié)清;

2. 繳存職工在一個(gè)自然年度內(nèi)無(wú)其他住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)，同一套住房?jī)斶€貸款本息的提取除外;

3. 不存在提取未辦結(jié)、預(yù)收件登記、司法凍結(jié)未解除等情形，未被納入公積金中心不良行為登記;

4. 不存在履行中的《成都住房公積金委托提取協(xié)議》《成都住房公積金定額委托提取協(xié)議》(以下統(tǒng)稱“按年委托提取協(xié)議”)或按月提取協(xié)議;

5. 符合《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定。

(二)繳存職工存在多筆貸款未結(jié)清的，應(yīng)優(yōu)先選擇成都公積金中心公積金貸款辦理按月提取還貸。

(三)繳存職工選擇成都公積金中心組合貸款簽訂協(xié)議的，公積金貸款部分采取直沖本息方式，商業(yè)貸款部分采取定額提取方式，當(dāng)月可用金額應(yīng)優(yōu)先用于直沖本息。

四、辦理方式及申請(qǐng)材料

(一)線上辦理

符合條件的繳存職工，可通過(guò)“成都住房公積金”APP等線上渠道申請(qǐng)、核對(duì)和確認(rèn)簽約的相關(guān)信息，完成按月提取還貸簽約。

(二)線下辦理

符合條件的繳存職工，前往成都公積金中心服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理按月提取還貸時(shí)，授權(quán)成都公積金中心通過(guò)互聯(lián)互通方式能夠查證提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)信息的，無(wú)需提供業(yè)務(wù)材料;不能查證，或有異議的，繳存職工應(yīng)提供相應(yīng)的下述材料原件：

1. 本人身份證件;

2. 繳存職工是主借款人配偶或共同借款人配偶的，還應(yīng)提供結(jié)婚證;

3. 借款合同/貸款合同(成都公積金中心將通過(guò)銀政通平臺(tái)、中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)等渠道核實(shí)貸款真實(shí)性。通過(guò)銀政通平臺(tái)核實(shí)的，主借款人需現(xiàn)場(chǎng)簽署授權(quán)同意書(shū)，或通過(guò)“成都住房公積金”APP線上授權(quán);通過(guò)個(gè)人征信系統(tǒng)核實(shí)的，主借款人需現(xiàn)場(chǎng)簽署征信查詢授權(quán)書(shū));

4. 還貸明細(xì)(顯示最近一次還款記錄);

5. 根據(jù)本規(guī)定第二條第(二)款提供收款賬戶;

6.貸款所購(gòu)住房在成都公積金中心對(duì)外公布的提取互認(rèn)區(qū)域外的，還需提供繳存職工或配偶的戶籍證明或工作所在地證明;

7. 線下辦理可由配偶代辦，同時(shí)提供代辦人身份證件及結(jié)婚證原件。采取直沖本息方式的，繳存職工還需通過(guò)“成都住房公積金”APP辦理委托登記或提供公證委托書(shū)。

五、協(xié)議執(zhí)行

(一)同一筆貸款有兩名及以上簽約繳存職工(以下簡(jiǎn)稱簽約人)的，默認(rèn)按簽約時(shí)間順序依次執(zhí)行，每月累計(jì)提取金額不超過(guò)該筆貸款的約定提取金額。

(二)采取定額提取方式的，成都公積金中心可通過(guò)合作銀行推送信息、銀政通平臺(tái)查詢、人工核驗(yàn)等方式，校準(zhǔn)約定提取金額。

(三)簽約人在協(xié)議有效期內(nèi)，不得辦理其他住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)。

六、協(xié)議變更

(一)收款賬戶變更

協(xié)議有效期內(nèi)需變更收款賬戶的，須簽約人線下辦理，配偶可代辦。本人辦理的，提供本人身份證件原件及銀行賬戶;配偶代辦的，同時(shí)提供代辦人身份證件及結(jié)婚證原件。

(二)提取順序變更

協(xié)議有效期內(nèi)需變更提取順序的，須所有簽約人同時(shí)線下辦理，配偶可代辦。本人辦理的，提供所有簽約人身份證件原件;配偶代辦的，同時(shí)提供代辦人身份證件及結(jié)婚證原件。

七、協(xié)議終止

(一)協(xié)議到期時(shí)間為約定的該筆貸款終止時(shí)間。

(二)協(xié)議有效期間，簽約人可通過(guò)“成都住房公積金”APP等線上渠道自助終止協(xié)議，或前往成都公積金中心服務(wù)大廳申請(qǐng)終止協(xié)議。線下申請(qǐng)終止協(xié)議，本人辦理的，提供身份證件原件;配偶代辦的，同時(shí)提供代辦人身份證件及結(jié)婚證原件。

(三)采取定額提取方式，貸款已結(jié)清的，簽約人應(yīng)主動(dòng)解除協(xié)議;若簽約人未主動(dòng)解除協(xié)議的，成都公積金中心可在核實(shí)后終止協(xié)議。

(四)出現(xiàn)下述情形時(shí)，協(xié)議自動(dòng)終止：

1.采取直沖本息方式，貸款已結(jié)清的;

2.采取定額提取方式，累計(jì)提取金額等于簽約時(shí)該筆貸款剩余的應(yīng)償還貸款本息金額的。

(五)出現(xiàn)下述情形之一時(shí)，成都公積金中心可單方終止協(xié)議：

1.簽約人已不屬于住房所有權(quán)人或所有權(quán)人配偶等不符合提取條件的;

2. 簽約人公積金貸款逾期且經(jīng)催收仍不還款的;

3.簽約人被納入公積金中心不良行為登記的;

4.國(guó)家、省、市政策規(guī)定變動(dòng)，按月提取還貸業(yè)務(wù)暫停等情況。

八、其他事項(xiàng)

(一)簽約人個(gè)人住房公積金賬戶余額應(yīng)至少保留1元。簽約人應(yīng)關(guān)注當(dāng)月可用金額和還款賬戶余額，確保滿足當(dāng)月貸款還款所需金額，避免產(chǎn)生貸款逾期。

若因住房公積金未及時(shí)匯繳入賬、銀行支付結(jié)算等原因造成按月提取的住房公積金未能按時(shí)到賬，或當(dāng)月可用金額不足的，借款人應(yīng)及時(shí)在還款賬戶中存入不少于當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息的資金。

因借款人未及時(shí)足額存入資金而導(dǎo)致貸款逾期的，由借款人承擔(dān)責(zé)任。

(二)繳存職工已簽訂按年委托提取協(xié)議的，可選擇按原約定繼續(xù)執(zhí)行，也可選擇終止按年委托提取協(xié)議后簽訂按月提取協(xié)議。

同一筆貸款有兩名及以上符合提取條件的繳存職工，其選擇的還貸提取方式及簽訂的提取協(xié)議種類(lèi)應(yīng)一致。

(三)公轉(zhuǎn)商貼息貸款及委托資陽(yáng)民生村鎮(zhèn)銀行發(fā)放的成都公積金中心公積金貸款，采取定額提取的方式實(shí)現(xiàn)按月提取還貸。

(四)本規(guī)定由成都公積金中心負(fù)責(zé)解釋。未盡事宜，參照《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(五)本規(guī)定自2024年10月8日起施行，有效期為5年。