日前，北京住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。那最新的政策內(nèi)容，歡迎了解。

信貸最新政策

《通知》提出，加大信貸政策支持力度。

一、降低存量房貸利率。

引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，切實(shí)減輕購(gòu)房人房貸利息負(fù)擔(dān)。

二、下調(diào)房貸首付款比例。

將商業(yè)性個(gè)人住房貸款首套房貸最低首付款比例由不低于20%下調(diào)至不低于15%，二套房貸由不低于35%(購(gòu)買(mǎi)五環(huán)內(nèi)住房)、不低于30%(購(gòu)買(mǎi)五環(huán)外住房)統(tǒng)一下調(diào)至不低于20%。

三、更好發(fā)揮住房公積金貸款作用。

京籍二孩以上家庭購(gòu)房的，公積金可貸款額度上浮40萬(wàn)元。

商品住房限購(gòu)最新政策

《通知》提出，優(yōu)化調(diào)整商品住房限購(gòu)政策。

一、縮短非京籍家庭購(gòu)房所需繳納社保或個(gè)稅年限。

對(duì)非京籍家庭購(gòu)買(mǎi)五環(huán)內(nèi)住房的，社?；騻€(gè)稅繳納年限由“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上”調(diào)減為“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)3年及以上”;

購(gòu)買(mǎi)五環(huán)外住房的，進(jìn)一步調(diào)減為“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)2年及以上”。

符合本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的高層次和急需緊缺人才購(gòu)房，明確為“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)1年及以上”。

二、調(diào)整通州區(qū)住房限購(gòu)政策。

為促進(jìn)城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，更好實(shí)現(xiàn)職住平衡，自《通知》發(fā)布之日起，居民家庭購(gòu)買(mǎi)通州區(qū)商品住房，按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行。

三、京籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭執(zhí)行住房限購(gòu)政策。