今天的專題內容，準備和大家講講蘇州目前的房貸利率以及首付比例。有購房計劃的朋友可以來做個了解，當然也要多關注蘇州近幾個月的房價變化。
首套房4.1%，二套房4.9%。
1、首套房
最低首付款比例不低于30%;
2、二套房
有房無貸或是有貸無房：最低首付款比例30%;
(對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭)
有房有貸：最低首付款比例60%;
(居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房)
3、第三套住房及以上
對于擁有兩套及以上住房的居民家庭需要全款買房，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
1、購房條件
外地戶口無需社保/個稅、積分，可在吳江區(qū)購買1套房
外地戶口在工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)購房需在蘇州連續(xù)6個月及以上納稅或社保證明
2、限購范圍
本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房
外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房
特別注意：
1、非限購區(qū)域(常熟、張家港)房產不計入家庭限購套數;
2.、無需社保，外地戶口(蘇州大市名下無房)在昆山、太倉可買一套房;出具人才編碼可買三套房;
3、無需社保，上海和嘉善戶口可以在汾湖最多購買3套房，新房二手房都可以。
大專及以上學歷，外地戶口在上海工作繳納一個月社保，就可在吳江汾湖買1套房。
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