11月13日，中國人民銀行等部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》。其中重點(diǎn)列舉出了16條支持房地產(chǎn)的措施，具體內(nèi)容一起來了解看看。

金融16條支持房地產(chǎn)措施

1、穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放;

2、支持個人住房貸款合理需求;

3、穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放;

4、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期;

5、保持債券融資基本穩(wěn)定;

6、保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定;

7、支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項(xiàng)借款;

8、鼓勵金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支持;

9、做好房地產(chǎn)項(xiàng)目并購金融支持;

10、積極探索市場化支持方式;

11、鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息;

12、切實(shí)保護(hù)延期貸款的個人征信權(quán)益;

13、延長房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過渡期安排;

14、階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目并購融資政策;

15、優(yōu)化租房租賃信貸服務(wù);

16、拓寬租房租賃市場多元化融資渠道。

重點(diǎn)解讀

該《通知》共分為保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益等六大板塊、十六條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

從10月份數(shù)據(jù)看，地產(chǎn)融資緊縮趨勢明顯。10月居民戶貸款減少180億元，是今年自2、4月后又一次負(fù)增長，同比減少4827億元，體現(xiàn)居民融資需求弱化。10月份企(事)業(yè)單位中長期貸款增加2433億元，9月增幅6540億元，企業(yè)部門中長期貸款新增規(guī)模也邊際縮小。這其中，金融機(jī)構(gòu)對地產(chǎn)的收縮很明顯。

這次《通知》表述內(nèi)容重要、信息量很大，對于當(dāng)前房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生積極且重要的影響，也體現(xiàn)了監(jiān)管層對于地產(chǎn)金融的態(tài)度，避免因失靈和去杠桿提速導(dǎo)致系統(tǒng)性風(fēng)險的發(fā)生，同時也希望向新市民、租賃等新的地產(chǎn)融資方向轉(zhuǎn)型。