2020年上半年在武漢城市留言板上，不少市民留言長(zhǎng)期不住的空置房為何要交物業(yè)費(fèi)和生活垃圾服務(wù)費(fèi)，我們可以看到武漢有物業(yè)的小區(qū)自交房之日起就要求你繳納這些費(fèi)用，無(wú)論你是否居住，那么相關(guān)規(guī)定出自哪些文件，下面我們就來(lái)看一下。

武漢空置房還需要交垃圾費(fèi)嗎

“空置房”不能免繳生活垃圾服務(wù)費(fèi)。去年11月，黃先生收到的水費(fèi)通知單中列出了生活垃圾服務(wù)費(fèi)一項(xiàng)，他感到不解：“房子沒(méi)人住，就沒(méi)有產(chǎn)生垃圾，為何也要交這筆費(fèi)用?”根據(jù)武漢市固體廢棄物管理處下發(fā)的《關(guān)于取消對(duì)“空置房”自動(dòng)扣減功能的函》的相關(guān)規(guī)定，除了享受低保居民可以辦理免繳外，明確“空置房”不能免繳生活垃圾服務(wù)費(fèi)。

長(zhǎng)期空置房需要交物業(yè)費(fèi)嗎

需要交納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)2019年1月1日實(shí)施的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至物業(yè)交付業(yè)主之日的前期物業(yè)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付之后的前期物業(yè)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)”。

空置房交了物業(yè)費(fèi)還交垃圾費(fèi)嗎

辦理單位表示，業(yè)主需不需要交生活垃圾服務(wù)費(fèi)，主要看業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的服務(wù)合同，如明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)包含垃圾費(fèi)，那么垃圾費(fèi)就由物業(yè)公司承擔(dān)，如物業(yè)服務(wù)合同里沒(méi)有規(guī)定物業(yè)費(fèi)包含垃圾費(fèi)，那么垃圾費(fèi)就由業(yè)主承擔(dān)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，武漢住宅前期物業(yè)服務(wù)(即新建住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立前，開發(fā)建設(shè)單位委托物業(yè)管理企業(yè)所進(jìn)行的物業(yè)管理和服務(wù))，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房屋主管部門制定。

武漢中心城區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行分等級(jí)定價(jià)共分5個(gè)等級(jí)：