很多業(yè)主朋友都知道空置房物業(yè)費優(yōu)惠的信息，首年的七折優(yōu)惠對于不少朋友來說還是挺大的一筆節(jié)省，而近日，有市民說空置房首年物業(yè)優(yōu)惠取消了，這到底是怎么一回事，武漢市的房管局對于這個問題作出了解答，下面小編就為大家來了解一下。

一、武漢空置房物業(yè)優(yōu)惠政策還有嗎

近日，市民貢先生向媒體咨詢：武漢市空置房物業(yè)費首年有7折優(yōu)惠，這個政策還有沒有?記者經(jīng)了解得知，2019年1月1日起施行的《武漢市物業(yè)管理條例》，已沒有了“空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用”的表述?？罩梅课菔欠裣硎苁啄晡飿I(yè)費優(yōu)惠，與“2019年1月1日”這個時間節(jié)點密切相關(guān)。

貢先生是洪山區(qū)黃家湖某小區(qū)業(yè)主，房屋去年9月交付后，一直沒有進場裝修，而物業(yè)公司要求照常繳納物業(yè)費，這讓他很不理解：“之前聽說武漢市對于空置房第一年的物業(yè)費有7折優(yōu)惠，后來我去問物業(yè)，他們說已經(jīng)取消了，不知道怎么回事?”

市房管局對此表示，根據(jù)2011年1月1日起施行的《武漢市物業(yè)管理條例》第十二條規(guī)定：“房屋交付使用前(含當(dāng)月)所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用?！?/p>

二、還需和物業(yè)進行協(xié)商

然而，2019年1月1日起施行的《武漢市物業(yè)管理條例》，未對相關(guān)問題進行規(guī)定。記者檢索發(fā)現(xiàn)，新實施的條例對物業(yè)費用的表述為“前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至物業(yè)交付業(yè)主之日的前期物業(yè)費用，由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付之后的前期物業(yè)費用，由業(yè)主承擔(dān)”。

那么，貢先生能否享受物業(yè)費打折優(yōu)惠?市房管局回應(yīng)，貢先生的房屋于2018年9月收房，2018年9月至2018年12月空置期間的物業(yè)服務(wù)費，可按2011年1月1日起施行的《武漢市物業(yè)管理條例》第十二條規(guī)定，以百分之七十的比例繳納;2019年以后空置期間的物業(yè)服務(wù)費繳納方式，可以與物業(yè)公司協(xié)商決定。

這也就是說，在舊規(guī)施行期間的空置房仍對應(yīng)享受優(yōu)惠;新規(guī)施行后，則需要與物業(yè)進行協(xié)商。

三、相關(guān)問題

1.房屋在裝修、未入住，算不算空置?

答：房屋開始裝修，雖未入住，也不能算空置期。

2.為何要取消空置房物業(yè)費首年七折優(yōu)惠?

答：全國多地陸續(xù)取消空置房物業(yè)費優(yōu)惠政策，主要是為了響應(yīng)中央“房住不炒”的要求，進一步提高炒房投資者的成本。