說到物業(yè)費相信大家都是不陌生的，對于物業(yè)費的繳納也是我們現(xiàn)在經(jīng)常會做的一件事情。但是也有很多的業(yè)主詢問了說，這個物業(yè)的作用究竟是什么呢?他能夠保障我們的哪些權(quán)利呢?對于長期不居住的房子不交物業(yè)費是不是可以的呢?

一、物業(yè)能保障我們什么?

1、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護保潔。

2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。

3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。

二、關(guān)于物業(yè)的一些問題

1、買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢?

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。

2、我們交了停車費，物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?

停車管理單位應(yīng)負的責(zé)任是：保障車主有車位;負責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。

3、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任?

業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時，應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任：

1)、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;

2)、占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備;

3)、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物;

4)、侵占綠地、毀壞綠地;

5)、亂設(shè)攤點、亂設(shè)集貿(mào)市場;

6)、亂倒垃圾、雜物;

7)、在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;8)、排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;9)、法律、法規(guī)禁止的其他行為。