買了房，付了錢以后還有一件重要的事情就是辦理房產(chǎn)證了，只有拿到了房產(chǎn)證才能完完全全的證明房產(chǎn)的歸屬責(zé)任人，那么在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候我們需要一些什么資料，具體的流程是什么樣的呢?需要交納一些什么費(fèi)用呢?

一、初始登記

在正式交房的30天以內(nèi)，開發(fā)商會(huì)將房屋信息以及樓盤的相關(guān)資料送交房管局進(jìn)行備案，而購(gòu)買了房產(chǎn)的用戶則需要在交房后的60天以內(nèi)到房管局進(jìn)行初始登記，根據(jù)相關(guān)要求到指定窗口領(lǐng)取《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》，填寫完畢后將表格交給開發(fā)商進(jìn)行簽字蓋章，開始生效。

二、申請(qǐng)資料

1、測(cè)繪圖(房管局確定所登記房屋的面積大小，由開發(fā)商進(jìn)行提供)

2、購(gòu)房合同原件

3、預(yù)售許可證原件

4、房屋所有權(quán)證原件

5、購(gòu)房者身份證明原件

6、需要復(fù)印的資料：身份者、結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議書、戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)及未成年子女戶口頁(yè))、購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、分戶圖紙)

PS：由開發(fā)商提供的復(fù)印件以及相關(guān)合同復(fù)印件需要蓋章才算生效。

三、應(yīng)交稅費(fèi)

1、契稅(房產(chǎn)交易中心繳納)

2、公共維修基金(銀行代收)

3、印花稅

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

5、抵押登記費(fèi)(有貸款的交，沒(méi)有貸款的不交)

四、提交申請(qǐng)

繳納完相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用和資料以后就可以憑借付款憑著到達(dá)指定的窗口進(jìn)行等待，將所有的申請(qǐng)資料都交給工作人員后，經(jīng)審核無(wú)誤會(huì)給大家發(fā)放一張領(lǐng)取通知書，上面會(huì)標(biāo)注房產(chǎn)證領(lǐng)取的時(shí)間和地點(diǎn)，在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行領(lǐng)取就可以了。

PS：提醒各位在上交資料的時(shí)候一定要反復(fù)核對(duì)資料是否齊全正確哦，不然審核不過(guò)關(guān)也是沒(méi)有辦法順利拿到房產(chǎn)證的。