房產(chǎn)證，只要你買了房子，就必須要有的證。你的房子有房產(chǎn)證嗎？沒有的話快去申請吧。今天來看看農(nóng)村的房產(chǎn)證應(yīng)該如何辦理吧。

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

1、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?/strong>

經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾垼⑻峤煌恋厥褂米C、報(bào)建驗(yàn)收證明、

房屋面積測繪報(bào)告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。

經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

2、申請宅基地使用權(quán)

首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請宅基地使用權(quán)，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。

然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。

房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋竣工驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。

需要提醒您注意的是，《房屋登記辦法》規(guī)定，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對村民的一種福利分配，

因此，其轉(zhuǎn)讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先提交農(nóng)村集體組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料。

若受讓方不屬于房屋所在地農(nóng)村集體組織成員，除法律法規(guī)另有規(guī)定(如繼承、直系親屬贈與)外，房屋登記機(jī)構(gòu)將不予辦理轉(zhuǎn)移登記。

另外，《房屋登記辦法》還規(guī)定，農(nóng)村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記