今天，央行給“520”送了一份禮物，5年期以上lpr利率調(diào)整為4.45%，較上月下降15個(gè)基點(diǎn)，此次調(diào)整超出預(yù)期，房貸利率將進(jìn)一步下降。不少同學(xué)詢(xún)問(wèn)lpr利率多久調(diào)整一次?調(diào)整后什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行呢?

lpr利率一年調(diào)整幾次

lpr利率每個(gè)月20號(hào)會(huì)更新一次，一年更新12次，但不是每次更新都會(huì)做出調(diào)整。

lpr利率調(diào)整后什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行

雖然lpr利率一個(gè)月更新一次，但銀行浮動(dòng)貸款利率通常一年調(diào)整一次，具體的調(diào)整周期以合同約定為準(zhǔn)。

央行規(guī)定，個(gè)人房貸借款人和貸款銀行可協(xié)商選擇利率重定價(jià)(通常周期最短為1年)，每次利率重定價(jià)時(shí)，定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個(gè)月相應(yīng)期限的lpr。由于今年1月20日5年期以上lpr下調(diào)一次，對(duì)于房貸利率重定價(jià)日在5月20日之前的個(gè)人來(lái)說(shuō)，本年度利息支出仍以上一次5年期以上lpr調(diào)整為基準(zhǔn);而對(duì)于利率重定價(jià)日在5月20日之后的個(gè)人來(lái)說(shuō)，今年就可“享受”到最新的5年期以上lpr下調(diào)所帶來(lái)的“福利”。

5年期以上lpr調(diào)整對(duì)購(gòu)房家庭有什么影響

2019年lpr改革完成后，所有新發(fā)放、存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率均以相應(yīng)期限lpr為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。本次lpr調(diào)整對(duì)新發(fā)放和存量個(gè)人住房貸款均會(huì)產(chǎn)生影響。

本次5年期lpr較上月報(bào)價(jià)下降15個(gè)基點(diǎn)，來(lái)到4.45%。對(duì)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，利率將立即下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，疊加央行、銀保監(jiān)會(huì)5月15日將全國(guó)層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限從lpr調(diào)整為lpr-20BP，新申請(qǐng)住房貸款的居民家庭將迎來(lái)雙重利好，購(gòu)買(mǎi)二套房的居民家庭也能從中獲益。對(duì)于存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款，也將在購(gòu)房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價(jià)日后下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。

按貸款金額50萬(wàn)元、期限30年等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來(lái)30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬(wàn)元。