現(xiàn)在貸款是商業(yè)貸款比較大，目前商業(yè)貸款的是采取lpr利率了嗎？還有沒有固定利率呢，對于這個貸款利率當然是低些對我們有有益的，下面了解下吧。
現(xiàn)在全是LPR,本來銀行貸款定價基準都變成了LPR。
如果借款期限比較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。如果借款期限比較長，以前貸款利率本身很低的，實際上可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。
《民法典》正式生效后，市場有個傳言：房貸不需要還清就可以買房子。因為民法典規(guī)定抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響?？雌饋硎切乱?guī)，但實際上跟目前執(zhí)行的政策沒什么差別，就是有貸款的房子要還清了之后再賣，不解押是不能交易的。
還有一條央行和銀保監(jiān)會給各銀行、金融機構的通知，分檔管理房地產(chǎn)貸款占比上限、個人住房貸款占比上限。這個主要針對銀行，跟個人關系不是很大，只是規(guī)定銀行放出的貸款中，有多少比例用于房地產(chǎn)多少用于個人住房貸款。最多是以后針對個人貸款的，審核會更加嚴格。
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