最近關(guān)于武漢集中用地的相關(guān)消息公布，目前公布的首批出讓住宅用地有11宗，供地屬性有住宅項(xiàng)目，也有商業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)還有保障和住房的規(guī)劃，對城市發(fā)展有很大促進(jìn)作用。

1日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布今年首批住宅用地出讓公告，涉及11宗房地產(chǎn)用地，土地總面積約31.50公頃，總建筑規(guī)模約101.17萬平方米，起始價(jià)總額約117.29億元，項(xiàng)目將在3月31日集中揭牌。

從武漢土地市場網(wǎng)上看到，11宗地塊之中，建筑面積最大的是P（2022）007號地塊，位于青山區(qū)建設(shè)一路以西，右岸大道以南，三弓路以東，撫順街以北，規(guī)劃建筑面積為21.35萬平方米，出讓起始價(jià)29.39億元；其中，有一塊結(jié)合地下復(fù)合商業(yè)服務(wù)的公園與綠地項(xiàng)目，位于武昌區(qū)武珞路與寶通寺路交會處；此外，位于江岸區(qū)頭道街輕軌站東側(cè)，永泰路以北的P（2022）012號地塊，則分為地上和地下，用于文化設(shè)施、體育和地下商業(yè)，未來將豐富二七濱江區(qū)域的配套服務(wù)?！?/p>

據(jù)了解，此次首批集中供地公告充分考慮市場特征，以中心城區(qū)項(xiàng)目為主，并涵蓋東湖高新、黃陂等區(qū)域，注重供需平衡和市場良性發(fā)展，既包含住宅項(xiàng)目、又兼顧純商業(yè)類項(xiàng)目，起始總價(jià)逾百億元，在保障住房需求的同時(shí)更提升了城市功能。

此外，在去年第三批次供地的基礎(chǔ)上，本次競買規(guī)則進(jìn)行再精簡、再優(yōu)化。繼續(xù)嚴(yán)控單宗住宅項(xiàng)目溢價(jià)率，落實(shí)“出讓最高價(jià)”制度，穩(wěn)控地價(jià)走勢；避免以競配建、競自持等方式增加項(xiàng)目成本，統(tǒng)一采取地價(jià)“熔斷”后以“搖號”方式直接確定競得人，土地市場營商環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，市場活力將進(jìn)一步激發(fā)。

集中工地時(shí)間

按照今年集中供地安排，我市計(jì)劃于5月、8月和11月進(jìn)行后續(xù)的集中供地。