12月21日至22日，武漢將進(jìn)行第三輪集中供地。本次出讓土地共49宗，總起始價(jià)約587.99億元。這次，準(zhǔn)備先和大家介紹下漢陽(yáng)區(qū)、青山區(qū)和江夏區(qū)的供地情況，要是想了解的話就不要錯(cuò)過(guò)了。

漢陽(yáng)鐵廠1宗地塊出讓

1、P(2021)150號(hào)地塊位于漢陽(yáng)區(qū)羅七路以東、玫瑰街以南，土地面積5427平方米，住宅用地，建筑面積12000平方米，出讓年限：住宅70年，網(wǎng)上掛牌，競(jìng)買保證金1362萬(wàn)元，起始價(jià)6810萬(wàn)元，出讓最高價(jià)7831萬(wàn)元。

地塊位于漢陽(yáng)區(qū)二環(huán)內(nèi)，一江之隔就是漢口核心，靠近漢江和月湖風(fēng)景區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。周邊居住已經(jīng)成熟，前期售罄入住的有九龍倉(cāng)月璽、中海琴臺(tái)華府、月湖琴聲、華潤(rùn)中央公園等，地塊緊挨漢陽(yáng)鋼鐵廠，毗鄰融創(chuàng)1890，目前在售單價(jià)約23500元/㎡。地鐵12號(hào)線和4號(hào)線途經(jīng)此地，交通較為便捷。

青山區(qū)4宗地塊出讓

1、P(2021)152號(hào)地塊位于青山區(qū)冶金大道以南，建設(shè)十路以東，一號(hào)明渠(青山港)以北，二號(hào)明渠(楠姆河)以西區(qū)域，土地面積72610平方米，住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融、公園綠地用地，建筑面積214700平方米，出讓年限：住宅70年、商服40年，網(wǎng)上掛牌，競(jìng)買保證金28448萬(wàn)元，起始價(jià)142240萬(wàn)元，出讓最高價(jià)163576萬(wàn)元。

地塊要求

①競(jìng)得人需在青山區(qū)注冊(cè)開(kāi)發(fā)公司，依法納稅;

②住宅部分與商業(yè)部分需同期竣工;

③項(xiàng)目?jī)?nèi)配建一所6班幼兒園，用地面積不小2700平方米，建筑面積不小于1940平方米。

地塊位于青山區(qū)三環(huán)內(nèi)，與武漢第二輕工業(yè)學(xué)校一街之隔，往北一公里即達(dá)青山公園，戴家湖公園，往南一公里即達(dá)楊春湖公園，區(qū)域內(nèi)商業(yè)、樓盤等主要圍繞在和平大道兩側(cè)，分布有招商一江璟城、融創(chuàng)臨江府、奧園濱江國(guó)際、華僑城紅坊等，均價(jià)約20000-23000元/平。

2、P(2021)153號(hào)地塊位于青山區(qū)新集村，土地面積54234.11平方米，住宅用地，建筑面積190200平方米，出讓年限住宅70年，網(wǎng)上掛牌，競(jìng)買保證金13030萬(wàn)元，起始價(jià)65150萬(wàn)元，出讓最高價(jià)74922萬(wàn)元。

地塊要求：

①地塊內(nèi)應(yīng)配建6班幼兒園，用地面積不小2700平方米，建筑面積不小于1940平方米。

地塊位于青山區(qū)四環(huán)線附近，距武鄂高速、武漢繞城高速(福銀高速)約5公里，可聯(lián)接南北及東西方向高速，并快速抵達(dá)漢口、武昌等地。地塊一線臨江，與天興洲陽(yáng)邏對(duì)望，是武漢商貿(mào)物流中心，區(qū)域內(nèi)分布有物流工業(yè)園、家具工業(yè)園等，居住氛圍較弱。

3、P(2021)173號(hào)地塊位于青山區(qū)建設(shè)五路與紅鋼一街交叉口，土地面積1835.47平方米，交通服務(wù)站用地，建筑面積3633平方米，出讓年限商服40年、其他50年，網(wǎng)上掛牌，競(jìng)買保證金141萬(wàn)元，起始價(jià)701萬(wàn)元。

4、P(2021)186號(hào)地塊位于青山區(qū)鄂州街與工業(yè)一路交匯處東南部，土地面積64300平方米，住宅、公園綠地用地，建筑面積249000平方米，出讓年限住宅70年，現(xiàn)場(chǎng)掛牌，競(jìng)買保證金74730萬(wàn)元，起始價(jià)373650萬(wàn)元，出讓最高價(jià)429697萬(wàn)元。

地塊要求：

①結(jié)合方案在項(xiàng)目用地內(nèi)配件一處12班幼兒園，占地面積不小于4860平方米，建筑面積不小于3600平方米。

②競(jìng)得人須在青山區(qū)注冊(cè)公司并依法納稅;

③項(xiàng)目建成后，由青山區(qū)土地整理儲(chǔ)備中心回購(gòu)31街坊項(xiàng)目全部地上可售物業(yè)(需無(wú)償交給政府相關(guān)部門的幼兒園、公共服務(wù)配套設(shè)施面積除外)，用于征收項(xiàng)目還建安置;回購(gòu)商業(yè)用房(兼容底商)價(jià)格為30606元/平方米，住宅價(jià)格為20606元/平方米;上述回購(gòu)物業(yè)應(yīng)自土地成交之日起30個(gè)月內(nèi)完成交付使用，如未能按期交付，由此產(chǎn)生的超期過(guò)渡費(fèi)用由競(jìng)得人據(jù)實(shí)承擔(dān);所建房屋應(yīng)按照《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50362-2005)達(dá)到B級(jí)以上住宅水平。

地塊位于青山區(qū)核心區(qū)域，毗鄰鋼城十小，近鄰鋼城第六中學(xué)，周邊有青山印象城、和平公園，武漢市第九醫(yī)院、美食街等，各項(xiàng)生活配套成熟，居住氛圍濃郁。區(qū)域內(nèi)分布有招商一江璟城、融創(chuàng)臨江府、奧園濱江國(guó)際、華僑城紅坊等，均價(jià)約20000-23000元/平。

江夏廟山產(chǎn)業(yè)園3宗地塊出讓

1、P(2021)161號(hào)地塊位于江夏區(qū)紙坊街道城關(guān)村、廟山產(chǎn)業(yè)園普安村，土地面積93362.81平方米，住宅、商服、交通服務(wù)場(chǎng)站用地，建筑面積257850平方米，出讓年限住宅70年、商服40年、其他50年，網(wǎng)上掛牌，競(jìng)買保證金27530萬(wàn)元，起始價(jià)137650萬(wàn)元，出讓最高價(jià)158297萬(wàn)元。

地塊要求：

①競(jìng)得人在商業(yè)用地上引入1家報(bào)刊出版集團(tuán)總體經(jīng)濟(jì)規(guī)模前10位的企業(yè)總部或分支機(jī)構(gòu)入駐(以國(guó)家新聞出版署2021年發(fā)布的《新聞出版產(chǎn)業(yè)報(bào)告》名單為準(zhǔn))，并引入1家省級(jí)宣傳主管部門下屬的全媒體平臺(tái)入駐;

②競(jìng)得人自持13000平方米商業(yè)建筑，自持部分自竣工驗(yàn)收之日起10年，不得整體或分割轉(zhuǎn)讓、銷售;

③商業(yè)地塊與住宅地塊須同步開(kāi)發(fā)建設(shè)，且商業(yè)地塊開(kāi)工面積達(dá)到三分之一住宅方可銷售;

④競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同后24個(gè)月內(nèi)，在本地塊中籌集不少于80000平方米的商品住宅作為紙坊街的拆遷安置房源，江夏區(qū)紙坊街道辦事處按10370元/平方米回購(gòu)。若超期交付還建房，由此產(chǎn)生的被征收戶超期過(guò)渡費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān);

⑤塊內(nèi)需建設(shè)一所12班幼兒園。

⑥該地塊規(guī)劃總用地面積95903.62平方米，本次供應(yīng)面積93362.81平方米，地塊內(nèi)2540.81平方米土地(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))不在本次出讓紅線范圍內(nèi)，待完成上述土地收儲(chǔ)后完善供地手續(xù)，且2540.81平方米土地(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))未計(jì)入土地成交價(jià)款。

2、P(2021)176號(hào)地塊位于江夏區(qū)廟山產(chǎn)業(yè)園幸福村，土地面積30474.98平方米，住宅用地，建筑面積76187平方米，出讓年限住宅70年，網(wǎng)上掛牌，競(jìng)買保證金8900萬(wàn)元，起始價(jià)44500萬(wàn)元，出讓最高價(jià)51175萬(wàn)元。

3、P(2021)177號(hào)地塊位于江夏區(qū)廟山產(chǎn)業(yè)園向陽(yáng)村，土地面積14914.78平方米，商服用地，建筑面積44744平方米，出讓年限商服40年，網(wǎng)上掛牌，競(jìng)買保證金1790萬(wàn)元，起始價(jià)8950萬(wàn)元。

地塊要求：

①競(jìng)得人自持全部商業(yè)建筑，自持部分自竣工驗(yàn)收之日起20年，不得整體或分割轉(zhuǎn)讓、銷售。

P(2021)176號(hào)和P(2021)177號(hào)地塊以搭配供應(yīng)方式出讓，競(jìng)買人須同時(shí)參與兩宗地塊的競(jìng)買，P(2021)176號(hào)按照市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則確定競(jìng)得人，P(2021)177號(hào)地塊按照掛牌起始價(jià)由P(2021)176號(hào)地塊競(jìng)得人關(guān)聯(lián)競(jìng)得。

以上三宗地塊均位于江夏廟山產(chǎn)業(yè)園，武漢四環(huán)附近，左鄰文化大道，右鄰江夏大道，區(qū)域內(nèi)布局有眾多成熟的居民小區(qū)、高校、產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)等，地鐵7號(hào)線已經(jīng)通車，在建的永旺為武漢最大的永旺，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年完工，目前區(qū)域內(nèi)在售待售的項(xiàng)目有寶業(yè)德信宸光里、陽(yáng)光100鳳凰街、經(jīng)發(fā)龍湖雲(yún)峰原著等項(xiàng)目，高層均價(jià)約10000元/平。