上周，有位市民朋友在城市留言板詢問，自己準(zhǔn)備通過公積金貸款購房，但是個(gè)人征信上有一筆2018年的逾期記錄，問這是否會(huì)影響公積金貸款?目前，市住房公積金中心已經(jīng)給出答復(fù)，一起來了解看看。

征信有逾期還能辦理公積金貸款嗎

武漢住房公積金中心回復(fù)，根據(jù)《武漢新建商品房和存量房住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則》(武公中規(guī)〔2019〕1號(hào))規(guī)定，凡在武漢地區(qū)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上的職工，可以申請(qǐng)新建房或存量房貸款。 根據(jù)《武漢住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》(武公中規(guī)〔2021〕5號(hào))規(guī)定：申請(qǐng)公積金貸款的借款人及其配偶存在被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單的情況，以及個(gè)人信用報(bào)告有以下情形之一的，其公積金貸款申請(qǐng)將不予受理：

1、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)存在“呆賬、欠費(fèi)、欠稅、資產(chǎn)處置、行政處罰、賬戶凍結(jié)、保證人代償”和“強(qiáng)制執(zhí)行記錄”等情形的;

2、貸款、貸記卡逾期所欠款項(xiàng)尚未還清的;

3、貸款(國家助學(xué)貸款除外)、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡最近24個(gè)月還款記錄顯示，連續(xù)逾期(透支)達(dá)到3期及以上或累計(jì)逾期(透支)次數(shù)達(dá)到6次及以上的;

4、貸款(國家助學(xué)貸款除外)、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡最近60個(gè)月還款記錄顯示，累計(jì)逾期(透支)次數(shù)達(dá)到12次及以上的。

依據(jù)我市住房公積金信用評(píng)價(jià)管理規(guī)定，被評(píng)定為B級(jí)和C級(jí)的借款人及配偶，其公積金貸款申請(qǐng)不予受理。 借款人及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告顯示有逾期記錄，但未達(dá)到前述規(guī)定條件的，借款人及配偶在補(bǔ)充提供逾期情況說明，并簽署按時(shí)償還公積金貸款的書面承諾等貸款資料后，公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行可受理其貸款申請(qǐng)。 借款人及配偶的國家助學(xué)貸款有逾期記錄，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已還清的，在簽署按時(shí)償還公積金貸款的書面承諾后，公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行可受理其貸款申請(qǐng)。 借款人及配偶的貸記卡、準(zhǔn)貸記卡逾期(透支)記錄超過前述規(guī)定條件，但全部因未繳納年費(fèi)所致，由發(fā)卡行出具相關(guān)證明后，公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行可受理其貸款申請(qǐng)。 若留言人符合公積金貸款條件，可前往貸款受托銀行申請(qǐng)公積金貸款。

買房注意事項(xiàng)

1、注意房子周邊是否有商超、學(xué)校、醫(yī)院等基本的生活配套設(shè)施。

2、樓層選擇中間偏上，不要選頂樓，也不要選三樓以下。

3、最好選擇南北通透的房型，如果是在冬天比較冷的城市，又沒有集中供暖，需要早點(diǎn)設(shè)計(jì)供暖方案。

4、如果是以投資為目的，需要重點(diǎn)評(píng)估房子的地段，這是未來能否升值的重要指標(biāo)。