武漢目前已經開展商業(yè)貸款轉公積金貸款的業(yè)務，那么商業(yè)貸款轉公積金貸款需滿足的條件有哪些呢?什么樣的情況是不能轉公積金貸款的呢?一起來看看吧！

根據(jù)武漢市現(xiàn)行的公積金貸款政策，公積金貸款額度與公積金的繳存時間、繳存賬戶狀態(tài)是否正常、繳存余額以及購房總價等因素相關。當前，武漢市首套房最高貸款額度為70萬元，二套房最高貸款額度為50萬元。

武漢商業(yè)貸款轉公積金貸款條件

商業(yè)貸款轉公積金貸款需滿足的基本條件：原商貸銀行同意商業(yè)貸款轉公積金貸款，同時原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》《土地使用權證》或《不動產權證書》，并愿用自有資金結清原商貸與轉公積金貸款間的差額部分。

武漢是全國為數(shù)不多開展商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務的城市。商業(yè)貸款轉公積金貸款，需先完成商業(yè)貸款結清、撤銷商業(yè)貸款合同，提取商業(yè)貸款抵押權證等步驟，涉及商業(yè)銀行、擔保公司、公積金中心、不動產部門等多個環(huán)節(jié)、多部門辦理，公積金中心負責公積金貸款終審，審批時間為5個工作日。

本人未在武漢繳交公積金不能使用配偶公積金辦理商轉公貸款

網(wǎng)友：本人單身時使用武漢市商業(yè)銀行貸款購買一手房一套(唯一住房，未使用過公積金貸款)，結婚后，能否將本人的商業(yè)貸款轉為妻子的公積金貸款(本人為外地公積金，妻子為武漢本地公積金，妻子名下有一套無貸款的房子，且之前從未使用過公積金貸款)，請問具體如何操作。

武漢市住房公積金中心：經了解，該網(wǎng)友家庭未辦過公積金貸款，本人名下有一套商貸房產，配偶名下有一套全款房產，本人在外地繳交公積金，配偶在武漢繳交公積金，咨詢能否用配偶公積金辦理商轉公貸款。

根據(jù)《武漢個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款實施細則》規(guī)定，個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款是指我市住房公積金繳存職工，將本人已辦理且尚未結清的個人住房商業(yè)貸款，轉為武漢住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個人貸款，必須以本人名義申請商轉公貸款。留言人未在武漢繳交公積金，不能使用配偶公積金辦理商轉公貸款。