今天，我們準(zhǔn)備和大家講講，武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請條件，以及辦理流程是怎樣的。因?yàn)榭吹接胁簧倬W(wǎng)友在詢問該問題，希望下面這些內(nèi)容可以幫到大家。需要的朋友趕快來了解看看吧，可以先復(fù)制保存在手機(jī)里。

申請商轉(zhuǎn)公貸款條件

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力, 年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級的女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休的，需提供單位文件或者加蓋單位公章的說明。

2、轉(zhuǎn)貸人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

3、轉(zhuǎn)貸人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;

4、無尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款，且無影響住房公積金個(gè)人貸款償還能力的其他債務(wù);

5、同意提前結(jié)清原商貸余額;

6、原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月及以上，并提供由發(fā)放該筆貸款的商業(yè)銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明;

7、原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰;

8、轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保;

9、轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心委托的房屋評估機(jī)構(gòu)出具存量房《房屋估價(jià)報(bào)告書》;

10、同意用原商貸住房進(jìn)行抵押擔(dān)保;

11、存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)不超過30年(含30年)。

商轉(zhuǎn)公需要什么材料

1、轉(zhuǎn)貸人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);

3、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件;

4、原商貸的《借款抵押合同》原件和《武漢市商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

5、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款近12個(gè)月的還款記錄，以及截止商轉(zhuǎn)公貸款申請日的原商貸余額及剩余貸款期限的證明;

6、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權(quán)證[房屋他項(xiàng)權(quán)證或不動產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)登記)]的復(fù)印件并加蓋銀行印章;

7、受托銀行和公積金中心要求提交的其他證明材料。

辦理流程

貸款咨詢→提交申請→貸款受理→辦理擔(dān)保→簽訂合同→預(yù)存資金→銀行復(fù)審→公積金中心終審→貸款發(fā)放→辦理抵押

細(xì)分流程如下：

1、貸款咨詢和申請

轉(zhuǎn)貸人可向受托銀行或公積金中心咨詢商轉(zhuǎn)公貸款政策及相關(guān)規(guī)定。

受托銀行對初步審查符合商轉(zhuǎn)公貸款條件的轉(zhuǎn)貸人發(fā)放《住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款資料夾》(以下簡稱“資料夾”)，同時(shí)指導(dǎo)轉(zhuǎn)貸人正確、完整填寫資料夾。

轉(zhuǎn)貸人應(yīng)同時(shí)提供以下資料：

轉(zhuǎn)貸人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);

原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》原件及復(fù)印件;

原商貸的《借款抵押合同》原件和《武漢市商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款近12個(gè)月的還款記錄，以及截止商轉(zhuǎn)公貸款申請日的原商貸余額及剩余貸款期限的證明;

原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權(quán)證[房屋他項(xiàng)權(quán)證或不動產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)登記)]的復(fù)印件并加蓋銀行印章;

受托銀行和公積金中心要求提交的其他證明材料。

2、貸款受理和初審

受托銀行在受理商轉(zhuǎn)公貸款申請時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審核轉(zhuǎn)貸人貸款資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性,確保各類文書上的簽名真實(shí)有效。

①授權(quán)查詢《個(gè)人信用報(bào)告》。轉(zhuǎn)貸人及配偶必須授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個(gè)人信用記錄，簽署查詢授權(quán)書(以公積金中心官網(wǎng)上公布的為準(zhǔn))，并留存轉(zhuǎn)貸人及配偶有效身份證件的復(fù)印件和聯(lián)系方式。必要時(shí)還應(yīng)留存與轉(zhuǎn)貸人及配偶面簽的佐證信息。

轉(zhuǎn)貸人的婚姻、房產(chǎn)等個(gè)人信息也應(yīng)同時(shí)授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢。

②審核貸款資料。受托銀行應(yīng)認(rèn)真審核相關(guān)資料的原件，對符合商轉(zhuǎn)公貸款條件的轉(zhuǎn)貸人，在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與轉(zhuǎn)貸人商議確定貸款額度、貸款期限以及還款方式等。

③貸款初審。受托銀行對審核無誤的轉(zhuǎn)貸人資料，應(yīng)按公積金中心的政策規(guī)定及時(shí)在公積金系統(tǒng)中準(zhǔn)確、完整地錄入轉(zhuǎn)貸人信息并進(jìn)行初審。初審未通過的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)貸人并告知原因。

3、辦理擔(dān)保

對初審?fù)ㄟ^的商轉(zhuǎn)公貸款，由受托銀行通知轉(zhuǎn)貸人及配偶持下列資料到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理擔(dān)保手續(xù)：

①轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的需簽署單身聲明);

②原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》原件;

③受托銀行加蓋印章的《武漢住房公積金貸款信息審核確認(rèn)表》。

4、簽訂合同

轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《擔(dān)保承諾函》與受托銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。

5、預(yù)存資金

轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分，用自有資金存入原商貸約定的還款賬戶或存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款復(fù)審

受托銀行應(yīng)按照公積金中心的貸款政策規(guī)定對轉(zhuǎn)貸人貸款資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審核，并提出復(fù)審意見:

①轉(zhuǎn)貸人不符合商轉(zhuǎn)公貸款條件、貸款資料欠缺或貸款初審人員將申請信息錄入錯(cuò)誤的，銀行復(fù)審人員應(yīng)將貸款資料返回初審人員，終止貸款復(fù)審;

②對經(jīng)審核確認(rèn)無誤的商轉(zhuǎn)公貸款資料及信息，在公積金系統(tǒng)中作審核通過。

7、貸款終審

公積金中心對受托銀行送交的商轉(zhuǎn)公貸款資料進(jìn)行終審。終審未通過的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知受托銀行。

8、資金發(fā)放

終審?fù)ㄟ^的，在轉(zhuǎn)貸人預(yù)存差額資金后，受托銀行依據(jù)公積金中心的放款通知單，將商轉(zhuǎn)公貸款資金發(fā)放至指定賬戶，用于結(jié)清原商業(yè)貸款。

9、辦理抵押

商轉(zhuǎn)公貸款資金發(fā)放后，擔(dān)保機(jī)構(gòu)和原商貸銀行應(yīng)及時(shí)辦理不動產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)登記)。