10月12日，工商銀行發(fā)布了《關(guān)于批量調(diào)整存量個人住房貸款利率的公告》。具體調(diào)整方式、申請及調(diào)整時間、申請渠道等信息，歡迎了解。

一、調(diào)整方式

1、以浮動利率定價的存量個人住房貸款(包括首套、二套及以上)，客戶無需申請，我行將統(tǒng)一批量調(diào)整。

2、存量固定利率和基準(zhǔn)利率貸款，客戶需線上或線下向我行申請調(diào)整利率定價方式，轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率定價后，再按上述調(diào)整規(guī)則進行利率調(diào)整。

3、北京、上海、深圳等地區(qū)的二套住房貸款，如符合二套轉(zhuǎn)首套房貸條件的，客戶可線上或線下向我行申請“二套轉(zhuǎn)首套”，經(jīng)我行審核符合條件后轉(zhuǎn)成首套房貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則進行利率調(diào)整。具體以當(dāng)?shù)卣咭鬄闇?zhǔn)，請咨詢貸款服務(wù)行。

二、申請及調(diào)整時間

1、符合條件的存量個人住房貸款，我行于2024年10月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前利息按原合同利率水平計算。

2、當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價、“二套轉(zhuǎn)首套”業(yè)務(wù)，客戶自公告之日至10月24日(含)可通過手機銀行或貸款服務(wù)行發(fā)起申請，審核通過后，我行于10月25日進行集中批量調(diào)整貸款利率，當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前利息按原合同利率水平計算。

3、自2024年10月25日(含)起，客戶可通過手機銀行或貸款服務(wù)行繼續(xù)發(fā)起定價方式轉(zhuǎn)換、“二套轉(zhuǎn)首套”申請，我行將于成功轉(zhuǎn)換當(dāng)日對符合條件的貸款進行利率調(diào)整，調(diào)整前利息按原合同利率水平計算。

三、申請渠道

1、線上渠道。我行手機銀行支持“一鍵申請”，具體辦理路徑為：下載中國工商銀行APP-登錄/注冊-貸款-房貸利率調(diào)整，點擊相應(yīng)貸款辦理利率調(diào)整或查看相關(guān)信息。

2、線下渠道?？蛻艨赏ㄟ^“中國工商銀行客戶服務(wù)”微信公眾號點擊“金融-個人貸款-貸款服務(wù)行咨詢電話查詢”查看我行所有貸款服務(wù)行聯(lián)系方式，可到原貸款服務(wù)行線下申請辦理利率調(diào)整。

四、調(diào)整規(guī)則

1、北京、上海、深圳等地區(qū)利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區(qū)利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。

2、北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸利率高于相應(yīng)政策下限的統(tǒng)一調(diào)整至當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)政策下限。

3、對于固定利率和基準(zhǔn)利率的房貸，需客戶先提出申請轉(zhuǎn)成浮動利率，以最近一個月貸款市場報價利率(LPR)轉(zhuǎn)換為加點形式，轉(zhuǎn)換后如利率水平高于LPR-30BP,再將加點幅度調(diào)整至上述下限。利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價。