哪些人才可以申請(qǐng)入住人才房?租住及領(lǐng)取租金補(bǔ)貼要滿足什么條件?申請(qǐng)流程和補(bǔ)貼期限多久?如果你有以上這些疑問(wèn)，那下面的內(nèi)容應(yīng)該能給你提供幫助。

人才房是什么

人才房是指政府、租賃企業(yè)或個(gè)人向在中山工作的人才提供的租賃型保障性住房。

人才房主要采取政府集中規(guī)劃建設(shè)、現(xiàn)有存量房改建、購(gòu)買商品住房、租賃社會(huì)房源、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配建等方式籌集。

人才房布局要與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等相對(duì)接，確保滿足人才生活需求。

哪些人才可以申請(qǐng)入住

頂尖人才、特聘人才、第一到六層次緊缺適用高層次人才。

申請(qǐng)入住人才房的人才還包括：

①來(lái)中山短期工作、符合我市相關(guān)規(guī)定柔性引進(jìn)的高層次人才;

②我市現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集群“十大艦隊(duì)”企業(yè)，總部企業(yè)、市制造業(yè)龍頭骨干 (培育)企業(yè)，市全生命周期公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)的中高層管理人員;

③引進(jìn)高校、科研院所等在我市共建的高端研發(fā)機(jī)構(gòu)或平臺(tái)科技人員;

④省市級(jí)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)科研團(tuán)隊(duì)核心成員;

⑤來(lái)我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的港澳青年;

⑥高級(jí)技師以上技能人才

⑦各鎮(zhèn)街急需人才等;

《廣東省人才優(yōu)粵卡實(shí)施辦法》明確的持卡人才;

經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室核準(zhǔn)的人才。

除此之外，在優(yōu)先滿足前款所列保障對(duì)象住房需求的前提下，對(duì)空余閑置的人才房可視情況保障在我市工作的本科學(xué)歷、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱及技師技能等級(jí)的人才的住房需求。

租住及領(lǐng)取租金補(bǔ)貼要滿足什么條件

須同時(shí)符合以下條件：

①非國(guó)企、非機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員 (登記為事業(yè)單位的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)除外);

②人才及配偶、子女名下在我市無(wú)自有住房;

③非我市財(cái)政供養(yǎng)人員，未在本市范圍內(nèi)享受人才購(gòu)房補(bǔ)助、人才房租金補(bǔ)貼及其他安居政策。

申請(qǐng)后什么時(shí)候可入住

優(yōu)先滿足層次較高人才住房需求，同層次人才根據(jù)申請(qǐng)時(shí)間先后順序輪候安排入住。如房源緊張或經(jīng)調(diào)劑無(wú)合適房源的，按申請(qǐng)時(shí)間先后進(jìn)行輪候;如申請(qǐng)人放棄選房的，后序人員依次遞補(bǔ)。

人才以家庭戶為單位申請(qǐng)人才房保障，同戶籍家庭成員均為保障對(duì)象的，按層次較高一方應(yīng)享受的標(biāo)準(zhǔn)享受人才房保障待遇。

人才成功申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)助或享受其他安居政策之日起，視為自動(dòng)喪失人才房租住及享受租金補(bǔ)貼待遇資格，須退出人才房并全額退回或配合業(yè)務(wù)主管部門扣除已領(lǐng)取的人才房租金補(bǔ)貼。

結(jié)合房源分配實(shí)際，人才入住高于本層次標(biāo)準(zhǔn)建筑面積人才房的，按人才應(yīng)享受標(biāo)準(zhǔn)享受租金補(bǔ)貼;人才入住低于本層次標(biāo)準(zhǔn)建筑面積人才房的，按實(shí)際租住人才房建筑面積及人才相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼比例享受租金補(bǔ)貼。

人才房待遇標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

申請(qǐng)流程

1、信息發(fā)布

人才房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)在政務(wù)網(wǎng)站發(fā)布人才房房源配租等信息;

2、申請(qǐng)受理

人才房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理人才(用人單位)申請(qǐng)材料;

3、資格條件審核

人才房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)會(huì)同相關(guān)職能部門審核、擬定符合資格條件的人才房配租名單;

4、公示及異議處理

市人力資源社會(huì)保障局政務(wù)網(wǎng)站公示人才房選房資格及排位名單。人才(用人單位)如有異議，須在公示期內(nèi)書面提出，由相關(guān)職能部門及時(shí)核查處理;

5、名單報(bào)備

公示期無(wú)異議或異議核查工作結(jié)束后，由市人力資源社會(huì)保障行政部門將最終確認(rèn)符合人才房選房資格及排位名單報(bào)市聯(lián)席會(huì)議備案;

6、安排入住

人才房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)人才房選房資格及排位名單安排人才(用人單位)選房、簽訂租賃合同、繳交租金及保證金、辦理入住手續(xù);

7、費(fèi)用支付

人才按租賃合同約定按時(shí)支付租金和使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)服務(wù)等其他費(fèi)用;用人單位統(tǒng)一申請(qǐng)人才房的，由用人單位統(tǒng)一繳交上述費(fèi)用;

8、租金補(bǔ)貼發(fā)放

符合人才房租金補(bǔ)貼條件的人才向人才房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，人才房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)初審后將匯總名單報(bào)市人力資源社會(huì)保障行政部門進(jìn)行審核，并在政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于5個(gè)工作日。對(duì)符合補(bǔ)貼條件的人才，人才房租金補(bǔ)貼由市人力資源社會(huì)保障行政部門負(fù)責(zé)發(fā)放;

9、續(xù)租申請(qǐng)

人才若有續(xù)租意愿的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)遞交續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)職能部門審核確認(rèn)符合資格條件的，與人才房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)續(xù)簽租賃合同;

10、換房

租賃期間，人才(用人單位)因人才層次提升等客觀原因確需更換人才房的，須向人才房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，核查通過(guò)后予以更換。更換人才房不影響原租賃合同有效期，自更換當(dāng)月起租金補(bǔ)貼按提升后的人才層次標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，享受人才房租金補(bǔ)貼期限累計(jì)計(jì)算;

11、退房

人才(用人單位)租住期界滿或需提前退房的，應(yīng)提前1個(gè)月向人才房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)人才房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)、結(jié)清費(fèi)用后解除租賃合同。

特別提醒

獲得配租資格的人才(用人單位)，無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)簽訂租賃合同、辦理有關(guān)入住手續(xù)的，視為棄租。棄租的人才(用人單位)，自棄租之日起一年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

租賃期內(nèi)人才(用人單位)須配合人才房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)開展日常檢查工作。

人才住房、婚姻、家庭人口、勞動(dòng)關(guān)系等情況發(fā)生變更的，人才(用人單位)須自變更之日起15日內(nèi)向人才房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)符合資格條件的，可繼續(xù)租住;不再符合資格條件的，應(yīng)及時(shí)退出人才房。