網(wǎng)傳深圳將取消安居房和人才房，這是真的嗎?從深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的一份公告來看，應該是真的。經(jīng)過調(diào)整后，深圳的保障性住房將分為三大類，一起來了解下吧。

深圳安居房和人才房取消了嗎

近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布一則關于“修訂地價測算規(guī)則”的征求意見通告，而在其起草說明中明確提到，取消了原來的安居型商品房、人才住房等住房類型，同時新增了保障性租賃住房、共有產(chǎn)權住房類型。有了解政策的業(yè)內(nèi)人士表示，目前深圳還有一些剩余的可售型人才房項目，待這些項目向市場釋放完畢，可售型人才房將成為歷史，之后的可售型保障性項目都將為共有產(chǎn)權住房。

深圳保障性住房有哪些

待深圳市住房保障體系調(diào)整后，深圳的保障性住房將主要分為三類，分別是公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房和保障性租賃住房。其中，共有產(chǎn)權住房將取代安居型商品房、可售型人才房，成為一種新的可售型保障房類型。

共有產(chǎn)權房的購房人產(chǎn)權份額將按照項目銷售均價占市場參考價格的比例確定，原則上不低于50%(必然小于100%)，其余部分為政府產(chǎn)權份額，同批次銷售的同一項目的產(chǎn)權份額相同。

關于共有產(chǎn)權房的區(qū)別，據(jù)了解，之前的可售型安居房、人才房都能取得完全產(chǎn)權，10年后滿足一些條件后即可上市交易，而相較之下，深圳市的共有產(chǎn)權住房并不能取得完全產(chǎn)權，且流轉(zhuǎn)也有較大限制。值得注意的是，共有產(chǎn)權住房實行封閉流轉(zhuǎn)制度，購房人自簽訂買賣合同之日起未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權份額;而自簽訂買賣合同之日起滿5年的，可以將所持產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓給符合條件的對象。