二手房滿二和滿五有什么區(qū)別?滿五唯一是什么意思?那今天的專題內(nèi)容，就來跟各位解釋下這些名詞的含義到底是什么。各位如果有其他二手房方面的問題，歡迎通過本站來幫您解答。

二手房滿五唯一是什么意思

指房產(chǎn)證時間已滿5年，同時業(yè)主在該省只有這一套房子。

二手房滿二和滿五有什么區(qū)別

1、稅法不同

滿二唯一、滿五唯一，涉及到買房稅費的多少。滿二唯一的房子，可以免征增值稅，滿五唯一的房子免征增值稅和個稅。

2、房子產(chǎn)權(quán)年限不同

滿二年是指從獲得不動產(chǎn)權(quán)證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿二年。滿五年是指從獲得不動產(chǎn)權(quán)證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿五年或超過五年。唯一是指某個家庭(家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女)在該省內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里有且只有一套住房。

買房需要做哪些準備

1、預(yù)估各種購房費用

大家在買房的時候，通常都只考慮房子的單價和總價，認為買房只要湊齊了首付款就可以了。但其實買房除了要支付房款外，還需要支付稅費、裝修費、物業(yè)費等費用。雖然這些費用相較于首付款來說并不是很大，但是如果只盯著眼前的首付，而不考慮其他費用的話，可能會面臨預(yù)算超支或者無法買房的尷尬境地。所以，大家千萬不要將可支配的收入全部都用于交首付，而應(yīng)該正確預(yù)估各種購房費用。

2、研究好購房的真實需求

購房者在買房前應(yīng)弄清楚自己購房的具體目的是什么，如本次置業(yè)究竟是為了結(jié)婚，還是為了孩子的教育，這些都需要進行一個理性的分析。如果下半年就要結(jié)婚，且沒有其他的婚房，那么應(yīng)當是裝修好的二手房;而如果是為了小孩將來上個好學(xué)校，那么就要好好調(diào)查小區(qū)周邊的教育配套情況。

3、收集樓盤資料

在買房前，購房者應(yīng)提前在網(wǎng)上搜索預(yù)備購房的區(qū)域的樓盤有哪些，然后了解樓盤的相關(guān)信息，看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價，最后再根據(jù)自己的買房需求篩選出幾個合適的樓盤實地看房。

4、了解相關(guān)的買房知識

既然要買房，那么就應(yīng)當對房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解，比如通過在網(wǎng)上查閱資料，了解購買新房或者二手房的一般流程、公積金貸款政策、商業(yè)貸款政策，以及買房簽合同、付定金需要注意的事項等，這樣才能在日后買房的過程中做到心中有數(shù)，限度的避免被開發(fā)商欺騙。