今年以來，國內(nèi)不少城市二手房交易開通了帶押過戶，那目前武漢購買二手房能不能申請帶押過戶呢?需要了解的朋友就別錯過下面的內(nèi)容了，還有其他不清楚的問題歡迎在留言區(qū)告訴我們。
據(jù)了解，目前武漢部分銀行可以“帶押過戶”，但成功的多以在同一銀行續(xù)貸為主。
跨行則牽涉不同的商業(yè)銀行、擔(dān)保機構(gòu)，也要確保過戶、抵押、贖契全流程順利進(jìn)行及規(guī)避風(fēng)險，在沒有相關(guān)支持和監(jiān)管政策的情況下，很難操作。
“帶押過戶”是指對存在抵押的不動產(chǎn)需要上市交易的，賣方可不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。
傳統(tǒng)的二手房交易過程中，如果住房還有未還清的銀行按揭貸款，手續(xù)相當(dāng)煩瑣。需要賣方提前籌集資金還清貸款，即“贖契”，通過“贖契”解除原有抵押，才能辦理過戶手續(xù)，進(jìn)而買方將房產(chǎn)再次抵押，獲得銀行貸款。
據(jù)了解，“帶押過戶”于法有據(jù)。民法典第406條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
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