有市民朋友詢問，目前武漢二手房買賣能否辦理“帶押過戶”?“帶押過戶”不動產(chǎn)登記需要哪些資料?那這次就來跟各位做個(gè)說明，還不清楚的朋友就不要錯(cuò)過啦。

二手房買賣能否辦理“帶押過戶”

目前武漢二手房買賣辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)可以“帶押過戶”。

市自然資源規(guī)劃局于2021年3月印發(fā)《關(guān)于抵押的不動產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記工作的通知》 (武自然資規(guī)發(fā)[2021] 18號)，通知中對有抵押的不動產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記(即“帶押過戶”)的有關(guān)事項(xiàng)和程序予以明確。

同時(shí)，該局對訊問記錄、登記申請書等材料予以修訂，增加了“帶押過戶”的有關(guān)條款。

“帶押過戶”模式下怎么辦理二手房買賣

買賣雙方約定采取“帶押過戶”方式進(jìn)行二手房買賣的，經(jīng)與雙方貸款銀行協(xié)商一致后，可通過買方銀行申請?jiān)O(shè)立資金托管賬戶，并向轄區(qū)政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口申請辦理“帶押過戶”不動產(chǎn)登記，貸款資金到賬、產(chǎn)權(quán)過戶登記、新抵押設(shè)立登記和原抵押權(quán)注銷登記同步辦理，免去提前還貸注銷抵押登記的“過橋”環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)手房“帶押過戶”。

“帶押過戶”不動產(chǎn)登記需要哪些資料

目前，武漢市辦理二手房買賣“帶押過戶”不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記一般需要提交以下申請資料

1、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書;

2、不動產(chǎn)抵押登記申請書、抵押權(quán)人 (即貸款銀 行)授權(quán)委托書及身份證明;

3、抵押權(quán)人同意不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面材料;

4、存量房買賣合同、主債權(quán)合同(即借款合同)和抵押合同;

5、不動產(chǎn)權(quán)屬證書(《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》及其附圖);

6、申請人婚姻證明，申請人及家庭成員身份證明戶籍證明;

7、其他根據(jù)實(shí)際情況需要提供的資料具體收件資料以不動產(chǎn)登記窗口要求為準(zhǔn)。