要是想要在一座城市定居，那就離不開買房這個(gè)話題了，在武漢買房定居需要滿足什么條件呢？買房的流程是怎樣的呢？下面就給大家解答這兩個(gè)疑問。

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%，此外，二套房中，在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

買房首付

(一)本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于 30%

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50% ，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于 70%

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于 30%

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

買房流程

1、資料核查

購房者在買房時(shí)需要向開發(fā)商提供購房人及家庭成員信息，開發(fā)商上報(bào)房管部門進(jìn)行購房資格核查。

2、資格核查

開發(fā)商在武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)中對(duì)購房人進(jìn)行購房資格核查。市房產(chǎn)信息中心在接收到待查購房人相關(guān)信息后，需在 48h內(nèi)反饋查詢結(jié)果。在此期間，合同備案系統(tǒng)將鎖定購房人選購的住房。

3、網(wǎng)上簽約

符合購房條件的，購房雙方在正式網(wǎng)上簽約時(shí)，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內(nèi)容，對(duì)提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

4、合同備案

開發(fā)商在網(wǎng)簽5個(gè)工作日內(nèi)，需到轄區(qū)房管部門辦理商品房合同備案手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要提供的資料有：合同備案上報(bào)冊(cè)、全套紙質(zhì)合同、《結(jié)果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社?；騻€(gè)人所得稅證明。

5、交易管理

交易雙方持《承諾書》、《結(jié)果通知單》到房屋交易管理部門申請(qǐng)辦理存量房交易手續(xù)。