買房這件事,成了每個(gè)家庭的頭等大事!那2022武漢買房可以嗎?2022在武漢怎么買房呢?今天小編要和大家分享的就是2022武漢買房的十大建議,希望可以幫到真正想買房的你!
對(duì)于剛需購房者(泛指剛性需求買房的,比如結(jié)婚買房,租房改買房等等),能往剛需區(qū)域靠攏盡量靠攏,比如漢口這邊的后湖區(qū)域、漢陽那邊的王家灣區(qū)域、四新國(guó)博區(qū)域、漢陽的白沙洲區(qū)域、光谷的中心城區(qū)域等等。
如果預(yù)算充足,盡量買擁有稀缺資源景觀的樓棟(記住是樓棟而不是樓盤,因?yàn)橥粯潜P,看江(看湖)的景觀視野不一樣,雖同一小區(qū),但是看跟不看的價(jià)格差距會(huì)越拉越大)。首選濱江區(qū)域,比如二七濱江、武昌濱江、漢陽濱江。次選市中心區(qū)域樓盤。Z后為中心區(qū)域與剛需區(qū)域交匯處樓盤。
如果預(yù)算不是那么充足,那么對(duì)于郊區(qū)區(qū)域的話,盡量也是靠近主城區(qū)預(yù)期的樓盤,或者郊區(qū)區(qū)域地鐵沿線樓盤。對(duì)于郊區(qū)盤來說,交通是Z應(yīng)該考慮的因素。
從去年四季度開始,各種政策密集發(fā)布。從‘穩(wěn)定性住房消費(fèi)’到‘促進(jìn)性住房消費(fèi)’‘27天內(nèi)兩次降息’‘放松開發(fā)商使用監(jiān)管資金’等等政策的出臺(tái)都預(yù)示著未來對(duì)于房地產(chǎn)是有一定的放松的。所以我們看到2021年武漢城市樓市存在嚴(yán)重分化,以二七濱江為例,整體銷量領(lǐng)漲武漢,而一些郊區(qū)樓盤只能是一蹶不振,甚至出現(xiàn)封盤的情況。
今年,是樓市巨變的一年,很多人之所以觀望,還有一部分是看跌情緒濃厚。不要隨便賭房?jī)r(jià),房住不炒始終是主旋律。而接下來,房產(chǎn)中介也會(huì)經(jīng)歷一輪大洗牌,一些小中介會(huì)被淘汰,二手房市場(chǎng)也會(huì)越來越規(guī)范。所以,未來,樓市必然會(huì)走向長(zhǎng)期主義的趨勢(shì)。
如果是有明顯價(jià)格梯度的新區(qū),且有良好的規(guī)劃,尤其是城市發(fā)展的邊界區(qū)域自然是可以入手的。5年后,你房子周邊開通了地鐵、建成了學(xué)校、商場(chǎng),利好悉數(shù)兌現(xiàn),房?jī)r(jià)自然水漲船高,住的舒心,也可以作為置換的籌碼。
至于現(xiàn)階段,Z重要的事能夠交房。所以買具有‘國(guó)企’背景的開發(fā)商更多重要。
買房一定是個(gè)體力活、持久戰(zhàn),至少在Z近兩年的樓市,買家是有足夠的話語權(quán)的,拿著錢,慢慢挑,挑到真正喜歡的。
同等配套和價(jià)位的兩個(gè)樓盤,首選周邊有空地的那個(gè)。有空地才能有地王,有空地才會(huì)有想象。地都是越拍越高,新房都是越賣越貴。
好的寫字樓全部都是開發(fā)商自己持有維護(hù)收租的。分開賣的寫字樓日后維護(hù)管理定位必定是越來越差,Z后進(jìn)入租金越低品質(zhì)越差品質(zhì)越差租金越低的惡性循環(huán)。
小產(chǎn)權(quán)=沒產(chǎn)權(quán),辦證遙遙無期,法律不受保護(hù),臨水又臨電,短期內(nèi)的確能解決你的居住需求,但往后需要置換的時(shí)候,很可能就爛手里,不具備流通性的房產(chǎn),其實(shí)就是一堆鋼筋水泥。安置房如果沒有證件、手續(xù)等遺留問題,出于自住的考量是沒有什么問題,但辦不下來證、手續(xù)走不完的安置房太多了,看似低價(jià),實(shí)則糟心。
很多三四線城市還沒從棚改不再貨幣化安置中醒來,價(jià)格出現(xiàn)了滯漲,但也尚未下跌,不妨翻翻當(dāng)?shù)囟址康某山涣?,沒有成交量的支撐,降價(jià)是早晚的事。
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