你知道嗎?從9月份起，武漢的未經(jīng)認證的二手房將無妨進入發(fā)布和交易環(huán)節(jié)的，中介也不能隨便亂來了，要來武漢買房的人們還不是可以放心很多呢，你也隨小編了解一下吧!

13日，我市就《進一步推進房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)平臺存量房交易房源信息掛牌工作的通知》公開征求意見，擬在全市正式推行二手房房源掛牌制度。

今后，凡在我市從事二手房業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介，均應(yīng)通過我市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)平臺存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)簽系統(tǒng))，按照規(guī)范流程

協(xié)助房屋買賣雙方完成房源信息核驗、房源掛牌、合同網(wǎng)簽，配合交易當事人辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。征求意見稿要求

2018年第三季度前，各區(qū)房管局依據(jù)本區(qū)實際，自定時間，關(guān)閉現(xiàn)行存量房交易收件方式。

據(jù)介紹，今年9月起，全市各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)凡在門店對外展示發(fā)布存量房交易房源信息，房源信息必須具備經(jīng)網(wǎng)簽系統(tǒng)房源核驗通過的惟一編碼或二維碼，否則，以發(fā)布虛假房源信息查處。

其中，買賣雙方通過自行交易的二手房，無需進行信息掛牌。具體來看，交易雙方可到房屋所在區(qū)房管部門交易窗口簽署《存量房自行交易承諾書》

辦理房源核驗、房屋交易合同網(wǎng)簽以及購房資格核驗;也可委托具備網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限的房屋中介，協(xié)助完成房源核驗和房屋交易合同網(wǎng)簽

(機構(gòu)協(xié)助自行交易當事人完成網(wǎng)簽服務(wù)的，不得收取費用)，但雙方需自行到區(qū)房管部門辦理購房資格核查和房屋交易過戶手續(xù)。

值得注意的是，中介在協(xié)助當事人進行二手房交易時，根據(jù)房屋交易推進的不同節(jié)點，買賣雙方均可登錄“武漢市二手房交易服務(wù)網(wǎng)”，對中介的服務(wù)質(zhì)量實行全程評價。

各區(qū)房管部門將對服務(wù)評價中的差評信息進行梳理，督促相關(guān)經(jīng)紀機構(gòu)及時處置。針對存在違規(guī)行為，經(jīng)查實，轄區(qū)房管部門將根據(jù)屬地管理原則對機構(gòu)

及當事經(jīng)紀人員采取約談、限期整改、暫停網(wǎng)簽使用資格、信用扣分或行政處罰等措施。

武漢市存量房房源掛牌基本流程

第一步房源核驗

賣方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽署房源核驗委托書后，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)查看賣方房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料，登錄“存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)”申請房源核驗。

第二步房源掛牌

第三步合同網(wǎng)簽

房源成交意向達成后，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行網(wǎng)簽操作，并完成后續(xù)購房資格核查、打印合同、交易過戶等事項。

第四步交易評價

房屋交易當事人可進入房源掛牌頁面，在機構(gòu)評價欄目填寫交易當事人必要信息后，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)全過程進行評價。