最近，比較多的朋友關心武漢二手房的房價走勢，那2022年12月的二手房樣本平均價格已經(jīng)出爐，環(huán)比依然下跌，已經(jīng)連跌10個月。到了2023年，下降壓力恐怕依然較大。
2022年12月，武漢二手房環(huán)比下降0.47%，樣本平均價約18407元/平，樣本中位數(shù)約17169元/平。武漢新房環(huán)比下降0.12%，樣本平均價約13237元/平，樣本中位數(shù)約13500元/平。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)，2022年，百城新建及二手住宅價格累計均由漲轉(zhuǎn)跌，其中百城新房價格累計下跌0.02%，為自2014年后時隔7年再次出現(xiàn)年度下跌;百城二手房價格累計下跌0.77%。
上半年百城新房及二手房價有所企穩(wěn);下半年以來，受經(jīng)濟下行壓力加大、疫情頻繁擾動、房企風險加劇等因素影響，房價走勢疲弱。12月，百城新建及二手住宅價格環(huán)比跌幅分別為0.08%、0.22%，新房價格環(huán)比連跌6個月，二手房價環(huán)比連跌8個月，且跌幅均呈擴大趨勢。租賃住宅方面，市場進入年末淡季，整體租金繼續(xù)走低，12月全國50個城市住宅平均租金環(huán)比跌幅擴大至0.54%，年度累計下跌2.50%。
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