隨著武漢這幾年的快速發(fā)展，來武漢生活落戶的人越來越多，武漢的落戶政策也在不斷的放開，現(xiàn)在大學生落戶和積分落戶的條件都是比較簡單的。住房是大家離不開的話題，無論是否落戶很多人都想要在武漢買房，未來的武漢發(fā)展?jié)摿€是很大的，不過武漢市大部分區(qū)域都有限購的政策，大家在購房之前可憐提前了解一下，而且非武漢市戶籍想要在限購區(qū)域內(nèi)購房也需要滿足一定的條件，具體情況我們一起了解一下。

一、武漢市最新限購范圍

1. 七個中心城區(qū)

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)

2. 三個新區(qū)

武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)

3. 部分區(qū)域

1)東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)

2)江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東、滬渝高速以北)

3)黃陂區(qū)盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)

4)長江新城起步區(qū)限購+限售(東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路)

二、武漢市不限購范圍

蔡甸區(qū)、漢南區(qū)、新洲區(qū)全區(qū)以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)部分區(qū)域(如江夏區(qū)五里界、黃陂前川、橫店等)不限購。

三、限購區(qū)域內(nèi)購房條件及首付

(一)本市戶籍

1、首套房

如果在武漢無房無貸，想要在限購區(qū)域購房的話，首付比例不低于30%。

2、二套房

如果在武漢市已經(jīng)擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，想再在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

如果在武漢市已經(jīng)擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件

購房者需要提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2、首套房

如果購房者在武漢無房無貸，并且滿足購房條件的話在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。

3、二套房

如果在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。