2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格指數(shù)已經(jīng)出爐。從數(shù)據(jù)來看，銷售價格環(huán)比依然處在下降通道，同比漲幅逐漸縮小。未來有購房計劃的朋友可以來了解看看!

70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)表

2021年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)：

2021年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)：

2021年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)：

2021年12月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)：

溫馨提醒

70個大中城市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計一二三線城市劃分：

一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市;

二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、?？?、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市;

三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。

數(shù)據(jù)分析

1、一線城市新房和二手房價格環(huán)比一降一升，二三線城市均為下降

據(jù)測算，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中：

北京環(huán)比持平，上海上漲0.4%，廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%。

一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。其中，北京、上海環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%，廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

2、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落，三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落、二手住宅銷售價格同比持平

據(jù)測算，12月份：

一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和5.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.5%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。

三線城市新建商品住宅同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.5個百分點;二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為持平。

3、武漢商品住房、二手住房價格環(huán)比下降

12月份武漢的新建商品住宅的環(huán)比對比上月：環(huán)比下降0.3%;

12月份武漢的二手住房的環(huán)比對比上月：環(huán)比下降0.5%。

武漢房市運行情況

供應(yīng)情況

1-12月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售255055套，批準(zhǔn)預(yù)售面積2855.66萬平方米，同比減少1.30%;其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售209491套，批準(zhǔn)預(yù)售面積2382.93萬平方米，同比增長1.08%。住房租賃試點企業(yè)87家，租賃試點項目31個。

1-12月，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)318宗(含出讓、租賃和還建用地劃撥)，總面積1714.12公頃，同比增長14.28%;其中，住宅用地供應(yīng)235宗，總面積1374.99公頃，同比增長10.28%。

交易情況

1-12月,新建商品房銷售238096套，銷售面積2706.33萬平方米(其中，預(yù)簽約3244套，預(yù)簽約面積51.53萬平方米)，同比增長9.59%;其中，新建商品住房銷售202916套，銷售面積2333.8萬平方米(其中，預(yù)簽約2724套，預(yù)簽約面積32.65萬平方米)，同比增長6.30%。

1-12月,存量房成交104443套，成交面積1019.44萬平方米，同比增長13.65%;其中，存量住房成交98996套，成交面積955.96萬平方米，同比增長16.89%。

庫存情況

截至2021年12月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房194942套，面積2262.61萬平方米。