首付50萬左右可以在武漢哪里買房?近幾年，有越來越多的人選擇回武漢置業(yè)，其中年輕人居多，購房資金相對來說不是特別充足。那這次主要介紹下首付在50萬左右的樓盤，不同區(qū)的都有，要是想了解的話可以來看看。

武漢各區(qū)樓盤推薦

據(jù)武漢市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年武漢新房銷量超20萬套。此外，武漢去年存量住房成交98996套，成交面積955.96萬平方米，同比增長16.89%。

從面積上看，去年武漢商品住宅市場成交以90-143平方米面積段為主，其中，90-120平方米成交占比達(dá)55%，120-143平方米面積段占比28%。

目前武漢的剛需人群以90后為主，因90后群體資金積累相對不足，在購房時也會首選剛需類型的樓盤。首先是房價不能過高，以1.5~2萬/平為主;其次面積段不會過大，以90~110平左右為主。按這個條件，以區(qū)域劃分整理出來了合適的樓盤。

江漢區(qū)

重點(diǎn)推薦：武漢城建信達(dá)后湖里，首付約50萬

武漢城建信達(dá)后湖里位于江漢區(qū)綠柳路與秋桂街交匯處，二環(huán)和三環(huán)之間的插花地帶，由于漢口三環(huán)是扁三環(huán)，項(xiàng)目距離二環(huán)和三環(huán)都比較近。該項(xiàng)目行政區(qū)域?qū)儆跅钽夂瑓^(qū)，但是從地理位置來講，實(shí)際上屬于后湖。目前發(fā)展的比較成熟。

優(yōu)勢：

1、大后湖板塊，配套成熟，居住氛圍濃厚;

2、6號線和12號線，雙地鐵口，交通便利;

3、戶型設(shè)計(jì)比較方正實(shí)用，且82㎡起步，上車門檻低，適合剛需客戶。

4、開發(fā)商實(shí)力較強(qiáng)，交房有保障。

劣勢：小戶型集中在超高層，5梯10戶，可能會有一定程度的擁擠。

硚口區(qū)

重點(diǎn)推薦：華發(fā)都薈天地，首付約50萬

優(yōu)勢：二環(huán)成熟地段，距離傳統(tǒng)漢口核心較近;處于漢江灣總部科創(chuàng)基地范圍內(nèi)，未來潛力較大;百萬方TOD項(xiàng)目，一期住宅連廊可直通地鐵站;教育配套完善。

劣勢：交房時間預(yù)計(jì)在2024年年底，等待時間較長。

江岸區(qū)

重點(diǎn)推薦：幸福灣星語，首付約50萬

幸福灣星語位于江岸區(qū)解放大道與浦興路(在建)交匯處。

作為漢市區(qū)內(nèi)最長主干道，解放大道從江岸的堤角一直延伸到硚口漢宜公路，黃金段在中間段。幸福灣更靠近三環(huán)邊的堤角—諶家磯，星語地塊已處于解放大道北終端。

雖然已非核心地段，但是也有兩個大IP，一是屬于長江新城起步區(qū)，二是與二七濱江國際商務(wù)區(qū)6、7期相鄰，僅隔1站輕軌，所以也成了幸福灣宣傳的賣點(diǎn)之一。

優(yōu)勢：

1、解放大道沿線三環(huán)內(nèi)，鄰二七濱江商務(wù)區(qū)，有一定地段優(yōu)勢;

2、多年開發(fā)的大盤，客戶基礎(chǔ)較好;

3、2房戶型配置稀缺;

4、精裝修配置比較高。

不足：

1、臨三環(huán)線，周邊環(huán)境一般，教育及商業(yè)等配套缺乏，生活不便;

2、前幾期口碑一般，且房價變化不大，四期漲價可能受影響。

武昌區(qū)

推薦：朗詩熙華府 ，首付約60萬

優(yōu)勢：“恒溫恒濕恒氧”綠色科技住宅;部分帶裝修戶型價格能做到持平周邊毛坯新房;周邊居住氛圍濃厚，配套齊全。

劣勢：周邊老小區(qū)較多。

洪山區(qū)

重點(diǎn)推薦：萬科光瀾道，首付約56萬

萬科光瀾道位于武漢市洪山區(qū)白沙洲大道與白沙二路交匯處，在三環(huán)線內(nèi)，楊泗港新二環(huán)外，屬于白沙洲三環(huán)內(nèi)片區(qū)。

目前該片區(qū)利好比較多，地鐵、商業(yè)、學(xué)校都在規(guī)劃中，有一定發(fā)展?jié)摿?。區(qū)域未來定位為輻射大武昌的一個剛需居住新城，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃少，居住人口密度高。

萬科光瀾道整個項(xiàng)目就兩個面積段，95和117㎡的3房，對于剛需來說上車門檻低，同時也能滿足三房的需要。戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，比較方正，但是117㎡的太不“走心”，僅2開間朝南。

優(yōu)勢：

1、萬科品牌優(yōu)勢，物業(yè)口碑好，品質(zhì)有保障。

2、微觀位置不錯，臨白沙洲主干道，自駕和公共交通都比較方便(12號線是武漢首條環(huán)線地鐵);

3、項(xiàng)目自帶大體量的商業(yè)和學(xué)校，無論是配套還是未來升值都是利好;

4、起步面積小，總價低，門檻低。

不足：

1、目前周邊城市面貌一般，還建房多，白沙洲大道早晚高峰也比較擁堵，未來應(yīng)該會有改善;

2、產(chǎn)品單一，選擇面小。

漢陽區(qū)

重點(diǎn)推薦：中關(guān)村動漫城，首付約55萬

東臨方島濕地公園，同時緊鄰四新大道、龍陽大道、楊泗港快速通道等多條城市主干道。周邊的主要公共交通為地鐵三號線及在建的12號線。

戶型方面，中關(guān)村·動漫城以108-117平戶型為主，加上其開盤15000-16000元/㎡的價格，妥妥的剛需盤。

項(xiàng)目優(yōu)勢：

1、項(xiàng)目位于四新片區(qū)，城市界面較好。

2、靠近雙主干道，緊鄰四新大道地鐵站。

3、板塊比較成熟，距離商業(yè)配套萬達(dá)廣場只有一街之隔。

項(xiàng)目劣勢：

1、項(xiàng)目體量不大，主要集中于商業(yè)板塊，在小區(qū)品質(zhì)和居住氛圍上不能有過高期待。

2、項(xiàng)目自身沒有配套中小學(xué)，最近的小學(xué)位于1公里處的芳草小學(xué)，或依靠金茂地塊配建的一所30班的小學(xué);距離武漢實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校也有3.8公里。

3、項(xiàng)目所位于的方島整體開發(fā)時間會很久，周期長，能兌現(xiàn)到哪一步暫時也不好說。

返鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么

返鄉(xiāng)置業(yè)人群回到家鄉(xiāng)除了房子是必不可少的條件外，落戶門檻更成為了重中之重。2021年，《湖北省“十四五”新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施方案》正式印發(fā)，出臺各類人才新政，以放寬落戶門檻、取消部分人群限購等方式開啟“搶人大戰(zhàn)”，對戶籍人口以及商品房成交均有所拉動。

因而對于在一線工作的人群來說，如有置業(yè)打算，今年春節(jié)期間應(yīng)花點(diǎn)時間去看房。

除此之外，在武漢置業(yè)，工作也是返鄉(xiāng)人群需要考慮的一個現(xiàn)實(shí)問題。當(dāng)工作地點(diǎn)確定后，建議與所住位置通勤時間不要過長，或者選擇距離地鐵較近的樓盤，對于生活質(zhì)量也會有提高。

目前不少地區(qū)還正處于“疫情管控”區(qū)域，當(dāng)你有返鄉(xiāng)置業(yè)的想法，不如先讓父母幫忙看看。

寫在最后：

看到這里，在異地打拼的你一定也想家了。

今年春節(jié)如果不能回家，也和父母說說這一年的心酸與艱難，他們一定還是那句：”回來就好?！?/p>

跨越寒冬，下一站擁抱的就是春天!

來源：搜狐焦點(diǎn)