看到有網(wǎng)友詢問武漢二十四城怎么樣，值不值得購買呢?從價格來看，該樓盤略微上漲，總價區(qū)間在134-210萬之間，銷售情況一直不錯。那從9月13日到9月17日，武漢新增了11張住宅的預(yù)售證，這些項目的情況，一起來了解看看吧。

武漢新項目情況

江岸區(qū)的江印今年第二次開盤，價格較上期上漲17.25%，主要原因是毛坯改裝修上漲3500元/平，據(jù)一房一價表格顯示，項目邊戶146平戶型價格略高于中間106平戶型，按備案價來看，項目三成首付門檻約為73-109萬元。

另外，光谷東的偉鵬硅谷小鎮(zhèn)和二七濱江的宸嘉100首次拿證，即將迎來首開。

其中宸嘉100帶裝修備案均價51865元/㎡，超越2020年武漢天地51624元/平價格，刷新了武漢新房價格榜;而偉鵬硅谷小鎮(zhèn)備案均價約15583元/平，總價區(qū)間約為130-173萬元，三成首付門檻約39-52萬元，項目規(guī)劃龐大，關(guān)注度一直很高，項目首開地塊僅4棟樓，體量小密度低，但活動空間和景觀園林有限。

具體價格變動明細如下：

江岸區(qū)→江印→價格↑3500元/㎡→漲幅17.25%

東西湖區(qū)→武漢二十四城→價格↑215元/㎡→漲幅1.60%

新洲區(qū)→德雅國際城→價格↑310元/㎡→漲幅4.25%

蔡甸區(qū)→中糧祥云·地鐵小鎮(zhèn)→價格↑226元/㎡→漲幅1.50%

洪山區(qū)→武漢卓越城→價格↑40元/㎡→漲幅0.36%

拿證項目信息一覽

江印(江岸區(qū)-二七濱江)

江印本次開盤為第二次開盤，較上期上漲3500元/平，主要原因為上期出售毛坯產(chǎn)品，而本期為帶裝修出售，裝修標(biāo)準(zhǔn)為3500元/平。

本次拿證的2、3號樓皆為一個單元，兩梯四戶，主推建面約106-146㎡帶裝修房源，按照備案價測算，項目總價為240-368萬，按三成首付來算，門檻約為73-109萬。

目前后湖新房毛坯價格約20000元/平左右，帶裝修約22000元/平左右。江印靠近丹水池，一站外的漢口濱江國際商務(wù)區(qū)新房均價約43000元/平。

江印8月3日首次開盤，據(jù)開發(fā)商口徑當(dāng)日售罄，但首開1號樓大部分房源都是給拆遷戶的定向指標(biāo)商品房，可以公開對外出售的房源并不多。該項目可以日光主要是因為對外賣的房源太少，此次毛坯改精裝，漲價后還能延續(xù)上次的日光嗎?

偉鵬硅谷小鎮(zhèn)(東湖高新區(qū)-光谷東)

偉鵬硅谷小鎮(zhèn)預(yù)售證已拿，預(yù)計9月19日即將首開，主推B地塊1號樓—4號樓，建面約91-106平毛坯高層，備案均價約15583元/平。

項目位于高新大道與未來三路交匯處，緊臨國家存儲器基地?？們r區(qū)間約為130-173萬元，按三成首付來算，購房首付門檻約39-52萬元。

偉鵬硅谷小鎮(zhèn)共分A、B、C三個地塊開發(fā)，其中A地塊為規(guī)劃硅谷立方，B、C地塊為住宅用地。

項目首開的B地塊1、2號樓為30層，1個單元，2梯4戶;3、4號樓為25層，1個單元，2梯4戶，分布戶型均為建面約91-107平。

宸嘉100(江岸區(qū)—二七濱江商務(wù)區(qū))

宸嘉100目前1、2號樓已拿證，即將首開，主推建面約180-270平帶裝修高層，備案均價約51865元/平米，含5000元/平裝修。

從一房一價看，本次拿證的兩棟樓均為30層以上高層，一層兩戶，戶型面積180-270平，總價約為808.96-1594.02萬元之間，三成最低首付約242.69萬。產(chǎn)品定位毋庸置疑為豪宅。同時2號樓整體戶型面積大于1號樓，總價整體提升一個Level。

宸嘉100位于中山大道與扶輪路交匯處，地處漢口二七濱江商務(wù)區(qū)，周邊新盤皆是高配，均價在4.5萬—5.5萬元/平左右。項目首推1、2號樓規(guī)劃有三層精裝大堂，每層僅兩戶，每棟樓都能觀江。

其中，1號樓為正南北朝向，40層、1個單元、2梯2戶;2號樓為東南朝向，38層，1個單元、3梯2戶，建面均約181㎡起步，社區(qū)圈層純粹。

武漢二十四城(東西湖—臨空港)

武漢二十四城25、28、30號樓已拿證，主推107-141平毛坯房源，備案價約13665元/平，較前期上漲215元。其中25、28、30號樓住宅建筑面積54177.79平，25號樓帶部分商業(yè)，建筑面積約為500.42平。總價區(qū)間約134-210萬，三成首付門檻約為41-64萬。此首付門檻還是較為“剛需”的。

武漢二十四城位于東西湖臨空港，距離漢口“三環(huán)線”近，項目由金北一路分為南北兩區(qū)，其中北區(qū)又分為東西兩個組團，目前一期15棟樓已全部推出，共備案近2200套，自2020年底入市以來銷量一直不錯，經(jīng)常能在各種榜單首位看到其身影。

本次二期三棟樓即將首推，相對于一期，二期所有樓棟環(huán)境品質(zhì)有所提升。其中25號樓臨規(guī)劃路，28、30號樓可瞰徑河。3棟樓均為2梯4戶，帶連廊結(jié)構(gòu)，整體舒適度較高。此外，120平以上戶型占比過半，適合改善需求的家庭。

德雅國際城(新洲區(qū)—長江新城)

德雅國際城9號樓預(yù)售證已拿，預(yù)計將于9月19日加推，主推建面約112-139平毛坯房源，備案均價約7599元/平，較上期微漲310元/平?？們r區(qū)間約79-112萬元，三成首付門檻約24-33萬。項目所在區(qū)域是武漢價格的洼地。

德雅國際城一期港龍灣已售罄，三期德雅大唐世家基本售罄，本次推出的9號樓也是前期二期港澳灣最后一棟了。

東投文昌府(新洲區(qū)—邾城)

東投文昌府7、10號樓預(yù)售證已拿，即將加推建面約96-118平毛坯房源，備案均價約7305元/平，其總價區(qū)間約為66-90萬元，首付三成門檻不高，為20-28萬元左右。

中糧祥云·地鐵小鎮(zhèn)(蔡甸區(qū)—蔡甸)

中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)別墅預(yù)售證已拿，此次一期二期共六棟樓拿證，其中一期主推116-142平產(chǎn)品，備案價約15276元/平，二期主推117-123平產(chǎn)品，備案價約15500元/平。

武漢卓越城(洪山區(qū)—青菱)

項目4號樓、5號樓、7號樓、7-1商業(yè)號樓住宅已拿證，主推67-94平毛坯房源，均價約為11144元/平，項目戶型偏剛需，所以總價和首付都不高，總價約75-112萬，三成首付門檻約22-33萬元。如果購買67平的戶型，總價可控制在百萬元內(nèi)，可以說是當(dāng)之無愧的價格洼地。

武漢卓越城B-1地塊一期占地約8.8萬方，總建面約28.6萬方，地上計容建面約22.8萬方，其中住宅建面約18.6萬，共由17棟住宅組成。

旭輝千山凌云(東湖高新區(qū)—關(guān)山)

項目17、18號樓已拿證，主推109-126平帶裝修產(chǎn)品，備案價約26957元/平，含3500元/平米裝修，總價約為259-365萬，三成首付門檻為77-110萬。

K3地塊云悅共由5棟46-56層的超高層組成，首先推出的是17、18號樓，兩棟樓均為46層高層，5梯5戶設(shè)計，建面約109-126平，南向暫無高層遮擋，日照采光和視野不錯非常好。

項目位于東湖高新區(qū)高新二路與光谷大道交匯處，相對關(guān)山片區(qū)動輒140平起步戶型，此次旭輝千山凌云的109-126面積為片區(qū)置業(yè)降低了不少門檻。

都市徑水瀾苑(東西湖-臨空港)

項目3、5號樓預(yù)售證已拿，預(yù)計將于9月18日開盤，主推建面約81-140平毛坯房源，備案均價約13900元/平。項目總價區(qū)間約為109-214萬元，三成首付約33-64萬元，五成首付約55-107萬元。

都市徑水瀾苑項目由8棟高層住宅以及一所幼兒園和少量底商組成，體量不算大。

來源：樂居