未來武漢發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮钠瑓^(qū)之一便是光谷，所以很多人購房也會選擇在這個地方。那今年光谷新樓盤成交情況如何呢?從第三次集中開盤來看，似乎沒有想象中那么樂觀。上半年光谷樓市明顯過熱，很多人都呈觀望狀態(tài)。

光谷新樓盤開盤信息

8月22日，光谷迎來了第三次集中開盤。本次集中開盤共推出1166套房源，多為帶裝修交付，毛坯僅有1盤。房源面積段豐富，剛需、改善都有，其中價格最低的為17800元/平的美的·雅居樂云筑，詳情如下：

新希望錦粼九里

本次集中開盤中熱度較高的項(xiàng)目，共有231人登記，主推建面約107-132平，三居到四居，是本次開盤中唯一一個毛坯項(xiàng)目，備案價約18000元/平，價格相對比較友好，是光谷中心城難得一見的低價盤。

德商彰泰佳兆業(yè)翡麗天璽

均價約27500元/平，是光谷東數(shù)一數(shù)二的高價改善盤，首開時熱度很高，本次開盤熱度相對低了一些。項(xiàng)目本次推出142-185平房源，帶裝修交付，適合預(yù)算充足的改善型家庭。

武漢城建光谷龍山湖

本次開盤僅有3人登記，目前正在順銷中。本次推出建面約230-270平的帶裝修大平層房源，目前均價約25000元/平，前期房源均價約21060元/平，價格上漲較多，加上戶型面積較大，或許本次銷售熱度不高的原因。

愷德光谷熙園

均價約24327元/平，與同區(qū)域樓盤相比，價格算比較高的了。主推建面約108-129平戶型，帶裝修交付。剛需優(yōu)先選房，本次只有12人登記，目前屬于順銷狀態(tài)。項(xiàng)目地處光谷中心城核心生活圈，地理位置優(yōu)越，周邊配套成熟，最明顯的劣勢就是價格不太友好了吧。

旭輝千山凌云

位于東湖高新區(qū)高新二路與光谷大道交匯處，地處光谷核心區(qū)的純改善品質(zhì)大盤。均價約27000元/平，本次推出建面約139-178平帶裝修房源。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，生活便利，跟愷德·光谷熙園差不多，最大的缺點(diǎn)可能就是價格勸退了吧。

美的雅居樂云筑

作為本次集中開盤項(xiàng)目中的最低價樓盤，卻疑似0人登記，主要原因可能是前期房源未售完。項(xiàng)目本次推出建面約99-119平的高層和建面約115-129平的洋房，均價約17800元/平，共約145套房源。項(xiàng)目地處光谷東湖高新板塊區(qū)域，位于康魅路與流芳路交匯處，產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟，但周邊有高鐵，可能有噪音影響。

本次集中開盤熱度不高的主要原因可能是由于疫情影響，許多購房者無法出門看房，加之上半年光谷樓市過熱，部分樓盤價格漲得太快，房價虛高，所以下半年光谷樓市“退燒”、“退熱”，再加上房票制度的推行，對房產(chǎn)市場管控力度加大，樓市逐漸回歸理性。

武漢近期新房成交情況

據(jù)武漢房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8.16-8.22武漢新建商品住房網(wǎng)簽備案數(shù)(含預(yù)簽約)合計(jì)2217套，網(wǎng)簽總面積257523.6㎡，平均網(wǎng)簽套均面積116.15㎡。

從區(qū)域看，洪山區(qū)依然維持熱度，以366套位列榜首，黃陂區(qū)熱度不減以344套的網(wǎng)簽量緊隨其后，另外除硚口、漢陽、武昌、東湖高新和東西湖幾個區(qū)域外，其余八個區(qū)域網(wǎng)簽量都不足百套。

環(huán)比前一周來看，武漢新房成交量小幅增長，總成交套數(shù)較前一周的1998套環(huán)比上漲10.9%。在全市15個區(qū)域中，除了江岸、青山、東西湖、江夏區(qū)和蔡甸五個區(qū)域網(wǎng)簽量有不同幅度下降外，其他幾個區(qū)域較上周都有上升。

據(jù)武漢樂居不完全統(tǒng)計(jì)，上周武漢共計(jì)9盤入市，總推盤量約2180套，平均去化率33.4%。

此次8月22日光谷6盤齊開，其中包括光谷中心城3盤，光谷核心、未來科技城、佛祖嶺各1盤，總供應(yīng)量約為1244套，開盤當(dāng)日無一盤日光，去化情況較好的項(xiàng)目也沒有超過六成，而去化較慘項(xiàng)目僅售出不到一成。

來源：樂居買房