毛坯房和精裝房的區(qū)太大了，毛坯房價(jià)格會(huì)少些，自己裝修，然而精裝房往往是商家轉(zhuǎn)修的，也有出現(xiàn)問題的時(shí)候，那么精裝房怎么驗(yàn)房收房，下面就是全部內(nèi)容。

精裝房如何驗(yàn)房收房（必看）

驗(yàn)房準(zhǔn)備開驗(yàn)!

第一步

量尺寸

拿出卷尺，對(duì)照戶型圖，仔細(xì)丈量室內(nèi)的長寬等距離，看是否有出入。還可以測量下將來想要擺放家電的地方，空檔是否足夠。

第二步

驗(yàn)水平

墻面：

先大體掃視一圈，墻面有沒有裂縫?陰陽角線是否筆直?(小科普：陰角指凹進(jìn)去的墻角，陽角指凸出來的墻角)用水平儀緊貼墻壁，快速檢驗(yàn)墻體是否平整。

地面：

用水平儀緊貼地面，可以迅速判斷地板磚是否平整。如果是木地板，可以安靜地走上一圈，聽聽有沒有不和諧的聲音，觀察地板四角有沒有起翹、地板是否有氣泡和劃痕。再仔細(xì)打量一圈踢腳線，檢查接連處是否密合。

第三步

驗(yàn)空鼓

墻面：

空鼓錘輕輕敲擊，如果有明顯的“咚咚”聲，就說明墻面下存在空鼓。這樣的墻體不能懸掛物品，還有脫落風(fēng)險(xiǎn)，可以用記號(hào)筆一一標(biāo)注空鼓位置。

地面：

再用空鼓錘敲擊地板磚四角和中心，如果空鼓范圍很大，一定要及時(shí)協(xié)調(diào)更換，不然時(shí)間久了，可能會(huì)收獲坑坑洼洼的地板。

瓷磚：

許多人喜歡在廚房和衛(wèi)生間的墻面瓷磚上安裝置物架，記得用空鼓錘仔仔細(xì)細(xì)敲擊一遍，防患于未然。

第四步

驗(yàn)電路

配電箱：

首先打開入戶的配電箱，檢查漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明，電路是否有明確分路，面板開關(guān)是否平整。做個(gè)實(shí)驗(yàn)，拉下總閘看屋內(nèi)能否完全斷電，再分別拉下分閘，看能不能正?？刂聘鞣种Ь€路。

插座：

拿好驗(yàn)電器，檢驗(yàn)每一個(gè)插座，是否漏電、能否通電，有沒有破損，也可以帶個(gè)小燈，來回插拔一遍，試試是否絲滑。打開所有開關(guān)，看看照明燈能不能正常工作。

第五步

驗(yàn)水路

給水：

試試屋里的所有水龍頭，能不能順利出水、水壓是否正常，包含但不限于洗菜池、洗臉池、馬桶、淋浴。

排水：

拿個(gè)水桶，接水倒入廚房衛(wèi)生間等有地漏的地方，看看排水是否通暢，有沒有不正常的積水現(xiàn)象。洗菜池、洗臉池、馬桶等，也要放水觀察下排水速度。

防水：

如果可以，打開廚房和衛(wèi)生間吊頂?shù)匿X扣板，檢查下是否有水印，放水觀察時(shí)，也可以到樓下鄰居家串個(gè)門，看看防水是否到位。

第六步

驗(yàn)門窗

檢查房門開合是否順暢，內(nèi)側(cè)面是否光滑，門套和墻體的縫隙是否過大，門套是否做了良好的封邊。檢查所有窗戶的密封圈、五金等是否完好齊全，能夠正常上鎖和開合。窗框是否存在變形，封邊是否齊整，不然窗戶不僅透風(fēng)，還不隔音。

驗(yàn)收精裝房，是個(gè)細(xì)致活，需要足夠的耐心和細(xì)心，畢竟房子是自己的，每個(gè)細(xì)節(jié)都影響著未來的居家體驗(yàn)，每一步都要穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)。把問題消化在驗(yàn)房這一步，做好相應(yīng)記錄，及時(shí)與開發(fā)商溝通整改，千萬別吃啞巴虧。

選精裝到底好在哪里呢?

讓我們從經(jīng)濟(jì)成本、時(shí)間成本、環(huán)境成本等角度，去研判選擇。

[ 時(shí)間成本 ]

一套合格的精裝房，必須做到這樣標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，統(tǒng)一裝修后交房，精裝小到每一個(gè)細(xì)節(jié)，大到每一種需求，極大程度上為業(yè)主省去了大量的時(shí)間成本。

[ 經(jīng)濟(jì)成本 ]

裝修支出是家庭重要的支出事項(xiàng)，許多人為了省錢，全城奔波對(duì)比，從挑選裝修隊(duì)到斟酌設(shè)計(jì)費(fèi)，人工費(fèi)，林林總總下來，往往還是超出預(yù)算一大截。

精裝房整合多項(xiàng)施工環(huán)節(jié)，規(guī)?；少?，統(tǒng)一施工、監(jiān)督，相對(duì)成本較低，更重要的是精裝房將硬裝部分費(fèi)用包含在了房貸中，對(duì)于經(jīng)濟(jì)緊張的家庭來說還是分擔(dān)了部分經(jīng)濟(jì)壓力。

[ 環(huán)境成本 ]

普遍來說，精裝房在建筑設(shè)計(jì)階段便考慮到各種細(xì)節(jié)問題，產(chǎn)品設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)相輔相成，全屋精細(xì)規(guī)劃，帶來更舒適的居家體驗(yàn)。