精裝房時(shí)代即將來(lái)臨，現(xiàn)在房子很少有毛坯房了，既然我們沒(méi)有辦法選擇精裝房還是毛坯房，那就在僅剩的里面挑選出最好的吧。

來(lái)看看精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)以及注意事項(xiàng)吧。

精裝房的優(yōu)點(diǎn)：

1、精裝修房交房即入住，無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。

2、精裝修對(duì)房屋公共部位的破壞少，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾。

3、一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商，無(wú)論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性和責(zé)任感。

4、建設(shè)部曾測(cè)算發(fā)現(xiàn)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。

從我們實(shí)際情況看，開(kāi)發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本。

5、在購(gòu)房時(shí)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了精裝修房，無(wú)需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了。

精裝房的缺點(diǎn)：

1、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺(jué)。只有靠軟裝來(lái)體現(xiàn)自己的風(fēng)格。

2、開(kāi)發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過(guò)關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會(huì)令人頭疼。

所以開(kāi)發(fā)商在選擇裝修隊(duì)伍時(shí)就必須抓緊質(zhì)量管理。

購(gòu)買(mǎi)精裝房需要注意的問(wèn)題：

首先，要關(guān)注常見(jiàn)的裝修通病，如漏水，裂縫，辦法是要看廚房、衛(wèi)生間防水有沒(méi)有做，有沒(méi)有進(jìn)行試驗(yàn);

二要關(guān)注接口部位，尤其是一些裝修時(shí)被暗埋的隱蔽工程，時(shí)間長(zhǎng)了，這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問(wèn)題;

三要注意常使用的部件，如五金等;四要認(rèn)定好品牌，防止“假品牌”。

買(mǎi)房是一件大事，買(mǎi)房之前一定要在網(wǎng)上查查各種房子的好處和壞處，根據(jù)自己的喜好，選擇出最適合自己的房子。