我們在房屋買賣的過程中出現(xiàn)了網(wǎng)簽這一步流程，由于我們對網(wǎng)簽不太了解，難免會出現(xiàn)各種問題，無法保障自己的權(quán)益，那么你知道網(wǎng)簽是什么意思?網(wǎng)簽的流程是什么？我們需要注意哪些問題？一起來了解一下。

一、網(wǎng)簽是什么

網(wǎng)簽，一定是與網(wǎng)絡有關(guān)，簡單理解就是與銷售對象簽訂購房合同后，你的購房信息要到相關(guān)的房產(chǎn)部門公正，然后在將這些信息放到網(wǎng)上以便隨時檢閱。

這一程序之后，你能得到一個網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證，這一步驟可以讓房地產(chǎn)行業(yè)交易變得透明化。

二、流程是什么

第一點

二手房買賣的雙方，需要先協(xié)商好相關(guān)的合同條款和內(nèi)容。

第二點

有關(guān)工作人員登錄存量房(二手房)的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示的房屋信息中，選取相關(guān)交易的房屋。之后在線填寫好買賣合同一切內(nèi)容。

還需要填寫好《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，又或者是《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》，填完之后，買賣雙方可自行設置合同的查詢密碼，隨后，工作人員在進行網(wǎng)上提交。

第三點

房產(chǎn)經(jīng)紀合同需要作為《存量房買賣合同》的附件一同提交至系統(tǒng)中。提交之后，操作人員需要打印《存量房買賣合同》，《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》等。

第四點

相關(guān)人員網(wǎng)上打印出《轉(zhuǎn)移登記申請表》，等當事人簽字蓋章后，持申請表和其他材料到房屋的權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、注意什么問題

1、房屋買賣合同

網(wǎng)簽一定要注意房屋合同文本是否與標準房屋買賣合同文本（房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制）保持一致。并且根據(jù)文本中所列條款一步步逐項填寫，有猶豫擔心的地方可以和賣家協(xié)商，將你的條款加入房屋買賣合同中。

2、房屋誤差

如果按照套房內(nèi)部的建筑面積，來作為參考依據(jù)確認房屋面積的話，那么在“面積差異處理”這一條款中，需要明確發(fā)生誤差時之后的處理方式，對于面積誤差分歧問題，可以按照合同中的約定來解決。

3、交房日期

對于購房者來說，你需要考慮到賣家延期交房的問題，我們在合同中最好有說明，明確交房的日期的規(guī)定。

因為有個別的賣房者會在你的合同中動手腳，用一些模棱兩可的詞語混淆你的視聽，當然我們有時候覺得簽訂合同是沒有什么問題的，但是一旦出現(xiàn)問題，大部分的賣方者都會和你玩文字游戲。

以上就是網(wǎng)簽的具體內(nèi)容，買房是人生的一件重大事項，所以購房者一定要對購房的每一個過程細節(jié)不能忽視，如果發(fā)現(xiàn)有不合理的條款一定要提前提出來。

還有一點要和另外一方反復的協(xié)商并要求要更改，學會保護自己的合法權(quán)益，重視網(wǎng)簽的重要性。