在我們武漢，二手房買(mǎi)賣(mài)越來(lái)越多，整治的力度也越來(lái)越嚴(yán)格了，是整個(gè)二手房市場(chǎng)也變得比較規(guī)范，你知道嗎，我們目前在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可以進(jìn)行網(wǎng)簽這一步流程了，但是很多人并不了解“網(wǎng)簽”，更不知道網(wǎng)簽要注意哪些問(wèn)題，那就讓我們看看吧!

一、網(wǎng)簽是什么?

網(wǎng)簽，顧名思義是與網(wǎng)絡(luò)有關(guān)的一項(xiàng)程序，簡(jiǎn)而言之就是在與銷(xiāo)售對(duì)象簽訂購(gòu)房合同以后，你的購(gòu)房信息要去相關(guān)的房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行公正然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便隨時(shí)檢閱.

在這道程序完成以后你會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，這就是查詢(xún)憑證。這樣做的目的是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。

二、網(wǎng)簽要注意什么問(wèn)題

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同

網(wǎng)簽很重要的一點(diǎn)是，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要先簽訂紙質(zhì)合同，網(wǎng)簽時(shí)要注意房屋買(mǎi)賣(mài)合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患，如果自己有什么不放心的地方也可以和賣(mài)家協(xié)商將條款加入進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中去。

2、房屋誤差

購(gòu)房者在實(shí)地查看房屋的時(shí)候一定要核實(shí)清楚房屋面積是否存在誤差以及誤差多少。

如果買(mǎi)房者選擇的是按照套房?jī)?nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來(lái)確認(rèn)房屋面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

如果買(mǎi)賣(mài)雙方就面積誤差產(chǎn)生分歧，那么也可以按照合同中的約定來(lái)處理。

3、交房日期

不管是新房還是二手房，交房日期很關(guān)鍵，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)該考慮到避免賣(mài)家延期交房，在合同中應(yīng)該做好明確的交房日期的規(guī)定。

個(gè)別的賣(mài)房人可能會(huì)在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語(yǔ)來(lái)混淆視聽(tīng)，當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)可能會(huì)覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題，一旦出現(xiàn)了這種情況，那么賣(mài)房人就會(huì)跟你玩文字游戲。

以上就是關(guān)于網(wǎng)簽的介紹了，買(mǎi)房是人生中的一件大事，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)買(mǎi)房過(guò)程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)都不能忽視，有什么不合理的條款一定要提前提出來(lái)，和另一方反復(fù)協(xié)商并要求修改，一定要學(xué)會(huì)維護(hù)自己的權(quán)益。

也要重視房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的重要性。