LPR反悔期只剩下最后幾個(gè)月的時(shí)間了，10月20日，央行公布新一期LPR報(bào)價(jià)，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。你有沒有想好到底怎么選擇？如果還沒有想好，不妨先看看下面這篇文章之后再做決定，說不定你會(huì)改變主意。

LPR 連續(xù)下降至 4.65%，成歷史最低值

已連續(xù)半年多未變化

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020 年 4 月 20 日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1 年期 LPR 為 3.85%，相比上月下降 20 個(gè)基點(diǎn);5 年期以上 LPR 為 4.65%，相比 3 月下降了 10 個(gè)基點(diǎn)(即 0.1%)。

此后 5-10 月的利率均與 4 月持平，沒有繼續(xù)下調(diào)。

2019 年 11 月 20 日，央行宣布最新 5 年期以上 LPR(房貸基準(zhǔn)利率)下降為 4.80%，2020 年 2 月 20 日為實(shí)行 LPR 計(jì)算方式以來第二次下調(diào) LPR，2020 年 4 月 20 日為實(shí)行 LPR 計(jì)算方式以來第三次下調(diào) LPR(此次下調(diào)幅度較前兩次都大)，目前總計(jì)下調(diào)過三次。

2020 年 4 月前的下調(diào)時(shí)間為 2020 年 2 月 20 日，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1 年期 LPR 為 4.05%，相比上月下降 10 個(gè)基點(diǎn);5 年期以上 LPR 為 4.75%，相比上月下降了 5 個(gè)基點(diǎn)。這也是 3 個(gè)月以來，LPR 的第二次下降，降息趨勢(shì)非常明顯!

目前 4.65% 的 LPR，也是從中國(guó)有利率政策以來的最低值。

月供要下降 128 元

在這個(gè)版本的利率統(tǒng)計(jì)表中，武漢首套房執(zhí)行的利率為 5.68%，首套房上浮的基點(diǎn)基本在 103 個(gè)基點(diǎn);二套房的執(zhí)行利率為 5.93%，全面降到了 6% 以下。

100 萬貸款每月少還 128 元月供

以貸款 100 萬 30 年等額本息計(jì)算，利率由此前武漢長(zhǎng)期執(zhí)行的 5.88% 下降至 5.68% 后，月供要下降 128 元!

武漢2020年10月房貸利率和首付比例

武漢住房公積金貸款，據(jù)某房貸監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，首套房貸款年限≤5年的利率為2.75%，貸款年限>5年的利率為3.25%，貸款額度上限為50萬元，購(gòu)房面積5年的利率為3.58%，貸款額度上限為50萬，購(gòu)房面積≤144㎡首付2成起。

武漢商業(yè)貸款，據(jù)武漢中國(guó)銀行房貸數(shù)據(jù)顯示，首套房最低利率5.68%，最高房貸利率為5.88%，首付3成起;二套房最低利率為5.93%，最高房貸利率為6.13%，首付5成起。

武漢最新樓市政策：今年五一之后，武漢市民在購(gòu)買商品房或二手房之前，需要在網(wǎng)上“武漢住保房管”申請(qǐng)“購(gòu)房資格碼”，才能購(gòu)房。據(jù)了解，該碼在60個(gè)自然日內(nèi)有效。

武漢2020年最新二手房?jī)r(jià)格行情

1、武漢近一月(9月27日-10月26日)二手房的價(jià)格行情

有6個(gè)市區(qū)的二手房均價(jià)環(huán)比上月下降，其中江岸區(qū)以3.11%環(huán)比降幅最大;有7個(gè)市區(qū)的二手房均價(jià)環(huán)比上月上漲，其中武昌區(qū)以1.67%環(huán)比漲幅最大。武漢13個(gè)市區(qū)中，武昌區(qū)以26377元/平方米房?jī)r(jià)最高，其次是江岸區(qū)房?jī)r(jià)22557元/平方米，接著是江漢區(qū)20947元/平方米、洪山區(qū)20278元/平方米、硚口區(qū)19045元/平方米。

2、武漢2020年9月二手房?jī)r(jià)格行情

從環(huán)比方面來看，有9個(gè)市區(qū)的房?jī)r(jià)環(huán)比上月下降，其中蔡甸區(qū)以4.49%環(huán)比降幅最大;有4個(gè)市區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比上月上漲，其中新洲區(qū)以7.22%環(huán)比漲幅最大。從同比方面來看，有4個(gè)市區(qū)的二手房均價(jià)同比去年同期下降，其中蔡甸區(qū)以7.82%同比降幅最大;有9個(gè)市區(qū)的二手房均價(jià)同比去年同期上漲，其中武昌區(qū)以6.71%同比漲幅最大。

武漢2020年9月新房?jī)r(jià)格行情，有5個(gè)市區(qū)新房的房?jī)r(jià)環(huán)比上月下降，其中漢南區(qū)以2.29%環(huán)比降幅最大;有8個(gè)市區(qū)新房均價(jià)環(huán)比上月上漲，其中江漢區(qū)以3.04%環(huán)比漲幅最大。