買房是人生大事，根據(jù)最新消息，武漢市擬推出7大舉措規(guī)范商品房預(yù)售，這對(duì)于買房賣房市場(chǎng)規(guī)范都以一定的促進(jìn)作用。下面我們就來(lái)了解一下這7大舉措具體內(nèi)容，

一、武漢市擬推出7大舉措規(guī)范商品房預(yù)售

31日獲悉，武漢市房管局就加強(qiáng)新建商品房預(yù)售工作發(fā)布征求意見(jiàn)稿，擬推出7大類舉措進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序。

31日，市房管局發(fā)布加強(qiáng)新建商品房預(yù)售管理工作通知的征求意見(jiàn)，提出開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理、嚴(yán)格項(xiàng)目工程形象進(jìn)度條件、合理確定預(yù)售最低規(guī)模、落實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定、強(qiáng)化銷售方案管理、健全房地產(chǎn)領(lǐng)域信用體系、建立常態(tài)化的動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理機(jī)制7大類舉措，以維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境。

二、詳細(xì)情況

武漢市將對(duì)商品房預(yù)售項(xiàng)目工程形象進(jìn)度條件作出更細(xì)致要求。

例如，低層項(xiàng)目(含四層)要求主體結(jié)構(gòu)封頂，且砌筑工程完成;多層項(xiàng)目要求(含六躍七)主體結(jié)構(gòu)要達(dá)到層數(shù)的三分之二;小高層及以上項(xiàng)目，建筑主體結(jié)構(gòu)要達(dá)到層數(shù)的二分之一且不得少于七層。

商品房預(yù)售資金要全部納入開(kāi)發(fā)商開(kāi)立的資金監(jiān)管賬戶

資金監(jiān)管賬號(hào)記載于商品房預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中向購(gòu)房人明確告知，并當(dāng)按照重點(diǎn)監(jiān)管資金使用節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)使用資金。

在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)制定預(yù)售方案和銷售方案，并提交房管部門備案。

預(yù)售方案主要包括項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售房屋套數(shù)、面積及分?jǐn)偳闆r、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、預(yù)售價(jià)格、交付標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目總體預(yù)售計(jì)劃與銷售方式等情況。

開(kāi)發(fā)商申報(bào)預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于一棟，不得分層、分單元申報(bào)預(yù)售許可。

其中，規(guī)劃一次性審批建筑面積3萬(wàn)平方米(含3萬(wàn)平方米)以下的，原則上應(yīng)當(dāng)一次性申報(bào)預(yù)售;規(guī)劃審批建筑面積超過(guò)3萬(wàn)平方米的，每次申報(bào)預(yù)售面積不得少于3萬(wàn)平方米。