購(gòu)買(mǎi)毛坯房就可以根據(jù)自己的喜好來(lái)裝修，但是現(xiàn)在買(mǎi)房很少有毛坯房，一般都是精裝房。最近武漢精裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同將有調(diào)整，所以有購(gòu)房打算或者是未來(lái)將要買(mǎi)房的人可以提前了解一下有哪些變化。

一、武漢精裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同調(diào)整

昨日獲悉，武漢市擬調(diào)整完善《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售、現(xiàn)售)》，對(duì)房屋裝飾裝修約定條款作進(jìn)一步細(xì)化，于12月13日至19日公開(kāi)征求意見(jiàn)。

通過(guò)查詢發(fā)現(xiàn)，在商品房裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)方面，征求意見(jiàn)稿提出了更多約定條款。

變化一：

合同附件中指出，出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，將視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人。

變化二：

在合同中，雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行具體約定，包括按照廚房、臥室、客廳等功能區(qū)劃分，對(duì)建筑的墻面、地面、頂棚等區(qū)位的材料、設(shè)備等做出約定的條款。

變化三：

此外，在首次住宅專項(xiàng)維修資金交存方面，合同文本指出，購(gòu)房人在辦理房屋交付使用手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持《武漢市住宅專項(xiàng)維修資金交存通知書(shū)》到指定的維修資金交存窗口或?qū)艄芾磴y行所屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)。

購(gòu)房人未按規(guī)定將首期住宅專項(xiàng)維修資金交存至專戶管理銀行的，出賣(mài)人不得將房屋交付給買(mǎi)受人，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人已作為業(yè)主交存過(guò)首期住宅專項(xiàng)維修資金的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付該住宅專項(xiàng)維修資金。

變化四：

商品房現(xiàn)售合同征求意見(jiàn)稿指出，開(kāi)發(fā)商承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)。