武漢市的房?jī)r(jià)與去年同期相比是一個(gè)下降的狀態(tài)，而與近期相比來(lái)看目前在有一個(gè)上升的趨勢(shì)。房?jī)r(jià)最高的區(qū)域?yàn)榻瓭h區(qū)，這里是武漢最老的城區(qū)，地址位置也比較優(yōu)越，有很多大型的商圈，例如江漢路商圈。除此之外就是武昌區(qū)和江岸區(qū)，武昌區(qū)是人口最多的區(qū)，而江岸區(qū)則是小區(qū)比較多的區(qū)域。

一、武漢市8月房?jī)r(jià)

武漢市老城區(qū)房?jī)r(jià)匯總：

洪山08月新房均價(jià) 21755 元/m2;

漢陽(yáng)08月新房均價(jià) 18535 元/m2;

武昌08月新房均價(jià) 29287 元/m2;

江岸08月新房均價(jià) 22977 元/m2;

江漢08月新房均價(jià) 31180 元/m2;

硚口08月新房均價(jià) 26562 元/m2;

青山08月新房均價(jià) 17838 元/m2;

二、武漢市房?jī)r(jià)不會(huì)跌的原因推測(cè)

1、常住人口增加

根據(jù)《武漢市人口專(zhuān)題研究》提出，到2030年，武漢市域總?cè)丝谧疃嗫蛇_(dá)1700萬(wàn)人，保守估計(jì)將達(dá)到1500萬(wàn)人;到2050年，武漢市域總?cè)丝谧疃嗫蛇_(dá)2250萬(wàn)人，保守估計(jì)為1700萬(wàn)人左右。也就是說(shuō)目前武漢仍然還有600萬(wàn)左右的增長(zhǎng)空間，這樣的人口流入勢(shì)必是保證武漢房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲的基礎(chǔ)。

2、商品房供應(yīng)數(shù)量

相比于增加土地供應(yīng)量來(lái)說(shuō)，增加商品房的供應(yīng)數(shù)量更有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)。根據(jù)7月份國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，武漢新房?jī)r(jià)格同比上漲14.6%，二手房同比上漲3.4%，可以說(shuō)武漢還是處于新房和二手房?jī)r(jià)格都上漲的情況，這樣的情況下地方就需要防止出現(xiàn)過(guò)多的投資性購(gòu)房。