明年準(zhǔn)備在武漢上小學(xué)的家長們注意了，購買學(xué)區(qū)房一定要在8月31日前落戶，部分小學(xué)還有落戶年限，我們就需要時刻留意了。當(dāng)然購買學(xué)區(qū)地方是一個大事情，像待拆遷的對口小區(qū)謹(jǐn)慎購買，房價也是要考慮的因素。

一、武漢如何購買學(xué)區(qū)房

1、拆遷和學(xué)區(qū)劃分調(diào)整的風(fēng)險

如果提前購置學(xué)區(qū)房需要注意新增對口的小區(qū)，以及避免拆遷范圍。另外，家長在購置新房的時候，有些開發(fā)商會以學(xué)區(qū)作為賣房的噱頭，家長一定要確認(rèn)清楚，畢竟樓盤未交付，學(xué)區(qū)規(guī)劃還存在不確定性。

2、落戶年限問題

比如，東新區(qū)明年幼升小的孩子，需要落戶一年以上(今年8月31日之前必須落戶，否則明年無法確保能上對口小學(xué))。另外，南湖一小、南湖二小的落戶年限也卡得很嚴(yán)，政策規(guī)定要在2018年8月31日之前落戶。如果不提前落戶，在生源有限的情況下可能就無法錄取。

3、學(xué)位是否被占用問題

目前除了江岸區(qū)實行5年一學(xué)位，其他區(qū)都是6年一學(xué)位(即一套房產(chǎn)6年內(nèi)只提供一個對口學(xué)位，同一家庭生育二胎除外)。如果家長們要買二手房，要和原戶主確認(rèn)學(xué)位是否已經(jīng)被占用，以免孩子小學(xué)報名無法通過資料審核。

4、學(xué)區(qū)房價格上漲

雖然最近二手房市場降溫明顯，但是目前學(xué)區(qū)房降價的可能性并不大。因此，買學(xué)區(qū)房這個問題上，各位家長還是要多多關(guān)注對應(yīng)學(xué)區(qū)動態(tài)，根據(jù)學(xué)校招生特點來把握時機(jī)。

二、現(xiàn)在武漢學(xué)區(qū)房價格多少

長城嘉苑33123元/m2、廣苑大廈32672元/m2、張家灣小區(qū)1-13棟34976元/m2、舒心苑29655元/m2、南苑村39145元/m2、放鷹臺小區(qū)32745元/m2。

北環(huán)路小區(qū)32734元/m2、就業(yè)小區(qū)31508元/m2、洪山路社區(qū)31800元/m2、天永公寓25189元/m2、水果湖橫路銀河樓35207元/m2。

都府堤22174元/m2、新華村社區(qū)25567元/m2、常陽麗江城25794元/m2、金廈銀座25442元/m2、銀聚園公寓23584元/m2、青石橋22680元/m2、泰昌公寓24540元/m2。