一般企業(yè)的職工都會(huì)交納公積金等，每個(gè)月從工資里扣除等到買房貸款的時(shí)候可以使用公積金貸款，公積金的利率低受到大家的歡迎，那么2019武漢公積金貸款新政策有哪些?2019武漢公積金貸款首付比例是多少?以上問題小編來告訴大家吧。

一、武漢買房限購政策

(一)本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50% ，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

(二)非本市戶籍

1、買房條件

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

2、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于 30%

3、二套房

在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。

二、武漢公積金貸款最高額度

公積金額度將提高!首套可貸70萬，二套也可貸50 萬，一共可貸款120萬

1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。

2、取消公積金個(gè)人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。

3、此前已經(jīng)受理的公積金個(gè)人住房貸款仍然按原政策執(zhí)行，5月1日起受理的公積金個(gè)人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準(zhǔn))按新政策執(zhí)行。

三、武漢公積金貸款額度

1、一手房公積金貸款額度與比例：

購首套房申請(qǐng)公積金貸款的，基準(zhǔn)貸款額度為70萬元，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的80%，最低首付款比例降低至20%;建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價(jià)的70%，最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

2、二套房公積金貸款額度與比例：

購二套房申請(qǐng)公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下規(guī)定的，基準(zhǔn)貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%，所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

四、公積金首套自住住房該怎么提取使用

一、首套自住住房未申請(qǐng)住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，符合以下情形，可以提取本人及配偶個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(不含百元以下金額)：

1、購買首套自住住房尚未全額付清購房款的(不含二手房、外地購房)，須以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。

2、辦理本項(xiàng)提取手續(xù)所需資料：

(1)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(2)本人及配偶的身份證、結(jié)婚證(或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿)原件及復(fù)印件;

(3)售房單位名稱、行號(hào)及收款賬號(hào);

(4)首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;

(5)購房相關(guān)要件(購商品房的，持房產(chǎn)部門已備案的購房合同;購集資建房的，持集資建房批復(fù)及購房協(xié)議)原件及復(fù)印件。

五、問題解答一覽

1、請(qǐng)問目前公積金認(rèn)房又認(rèn)貸嗎?可以用夫妻二人公積金一同還嗎?

認(rèn)房又認(rèn)貸?？梢杂梅蚱薅斯e金一同還，但是夫妻賬戶綁定之后，一共貸款總額變成首套房最高70萬，二套房最高50萬。

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