買房使用公積金貸款是不二的選擇，不僅利率比商業(yè)貸款低而且還可以使用父母那一輩的公積金貸款買房。2019武漢公積金貸款利率是多少?現(xiàn)武漢公積金貸款利率政策是怎樣的?2019武漢公積金貸款利率上浮是真的嗎?

一、武漢公積金貸款利率如何計(jì)算

1、公積金貸款利率按照人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

2、自2015年8月26日起，五年以下(含五年)首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為2.75%;五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款年利率為3.25%;二套個(gè)人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

3、貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的1月1日，按相應(yīng)利率檔次進(jìn)行調(diào)整。

二、武漢公積金貸款額度

1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。

2、取消公積金個(gè)人住房貸款“扣減”規(guī)定，即職工家庭再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。

3、此前已經(jīng)受理的公積金個(gè)人住房貸款仍然按原政策執(zhí)行，5月1日起受理的公積金個(gè)人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準(zhǔn))按新政策執(zhí)行。

三、2019武漢首套房貸款利率

1、商業(yè)貸款

如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。例如一套房屋市場價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

2、公積金貸款

如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

四、買房如何選擇銀行貸款

縱觀2108年，房貸利率一直在上漲，七月份全國首套房房貸平均利率高達(dá)5.67%，相對(duì)于北京，上海，深圳，廣州，一些二線城市上漲的幅度更大，比如南京，武漢，目前央行的基準(zhǔn)利率是4.9%，貸款期限5-30年。

2019首套房貸貸款利率尚未出現(xiàn)新變化，按照目前情況，全國的銀行房貸利率在基準(zhǔn)利率上上漲了10%-30%。對(duì)于購買首套房的朋友來說，買房貸款選對(duì)銀行很關(guān)鍵。

1、多了解各個(gè)銀行的房貸優(yōu)惠政策，現(xiàn)在利率普遍上升，選擇首套房優(yōu)惠政策比較好的銀行。

2、貸款門檻，因?yàn)榉抠J的還款時(shí)間比較長，有些銀行審核是很嚴(yán)格的，貸款的門檻也比較高，但是可能會(huì)給優(yōu)質(zhì)客戶一些貸款福利。

3、放款速度，提交貸款資料后，銀行會(huì)審批，審批需要時(shí)間比較長，在一個(gè)月內(nèi)能放款的銀行是很快的。

五、武漢房貸政策相關(guān)

武漢房貸利率最新政策http://sxmzlq.com/property/9501.html

武漢房貸利率2019http://sxmzlq.com/property/9431.html

買房貸款有什么要求2019http://sxmzlq.com/property/7923.html