武漢市各區(qū)房屋征收陸續(xù)4月份不少區(qū)發(fā)布公告，關(guān)于房屋征收的面積及區(qū)域，更是有補(bǔ)償方案或者房子置換方案選擇，下面了解下有你家的嗎。

武漢市各區(qū)房屋征收公告匯總2022

東西湖區(qū)

金銀湖街何家廟片舊城改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見(jiàn)稿)

因金銀湖街何家廟片舊城改建的公共利益需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》和《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》等相關(guān)規(guī)定，東西湖區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)金銀湖街何家廟片房屋征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋實(shí)施征收，內(nèi)容如下：

項(xiàng)目名稱：金銀湖街何家廟片舊城改建國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目

征收范圍：海口四路以東、新橋四路以南、?？诹芬晕?、金山大道以北區(qū)域，房屋征收范圍內(nèi)的土地面積368227.53平方米(約合552.34畝)

征收補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)=被征收房屋評(píng)估單價(jià)×被征收房屋建筑面積(產(chǎn)權(quán)登記面積、經(jīng)認(rèn)定為合法建筑面積、經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和)。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源基本情況

(1)金海苑，位于馬池西路以東、濱河路以南、環(huán)湖中路以西、金海路以北，土地用途為住宅用地，現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

(2)征收部門根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要籌集的其他房源。

2.選房原則

本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時(shí)間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的順序。

3.結(jié)算方式

(1)征收個(gè)人住宅房屋應(yīng)調(diào)換面積部分不結(jié)算差價(jià);

(2)除征收個(gè)人住宅房屋以外的，按照被征收房屋價(jià)

值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值結(jié)清差價(jià);

(3)應(yīng)調(diào)換面積=被征收房屋建筑面積(產(chǎn)權(quán)登記面積、經(jīng)認(rèn)定為合法建筑面積、經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和);

(4)因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型不可分割的原因，被征收人實(shí)際選擇的產(chǎn)權(quán)房屋面積不足應(yīng)調(diào)換面積的，不足部分按被征房屋評(píng)估單價(jià)結(jié)算差價(jià);因戶型不可分割原因?qū)е戮徒繖n必須超面積選房的，每戶超出面積最多不能超過(guò)10平方米。超出應(yīng)調(diào)換面積的部分，按被征收人選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)。

金銀湖街嚴(yán)家渡小區(qū)片舊城改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見(jiàn)稿)

因金銀湖街嚴(yán)家渡小區(qū)片舊城改建的公共利益需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》和《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》等相關(guān)規(guī)定，東西湖區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)金銀湖街嚴(yán)家渡小區(qū)片房屋征收范圍內(nèi)國(guó)有土

地上的房屋實(shí)施征收，內(nèi)容如下：

項(xiàng)目名稱：金銀湖街嚴(yán)家渡小區(qū)片舊城改建國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目

征收范圍：張柏公路以東、東大湖以南、海口二路北延長(zhǎng)線以西、新橋五路以北區(qū)域，房屋征收范圍內(nèi)的土地面積124417.17平方米(約合186.62畝)

征收補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(一)貨幣補(bǔ)償

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，房屋征收部門按被征收房屋價(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)。

被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)=被征收房屋評(píng)估單價(jià)×被征收房屋建筑面積(產(chǎn)權(quán)登記面積、經(jīng)認(rèn)定為合法建筑面積、經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和)。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源基本情況

(1)武漢二十四城，位于位于張柏路與金北一路交叉處(雪花啤酒廠原廠舊址)，土地用途為住宅用地，交房日期為2022年12月底，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

(2)征收部門根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要籌集的其他房源。

2.選房原則

本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時(shí)間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的順序。

3.結(jié)算方式

(1)征收個(gè)人住宅房屋應(yīng)調(diào)換面積部分不結(jié)算差價(jià);

(2)除征收個(gè)人住宅房屋以外的，按照被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值結(jié)清差價(jià);

(3)應(yīng)調(diào)換面積=被征收房屋建筑面積(產(chǎn)權(quán)登記面積、

經(jīng)認(rèn)定為合法建筑面積、經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按

規(guī)定打折后的建筑面積之和);

(4)因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型不可分割的原因，被征收人實(shí)際選擇的產(chǎn)權(quán)房屋面積不足應(yīng)調(diào)換面積的，不足部分按被征收房屋評(píng)估單價(jià)結(jié)算差價(jià);因戶型不可分割原因?qū)е戮徒繖n必須超面積選房的，原則上每戶超出面積最多不能超過(guò)10平方米。超出應(yīng)調(diào)換面積的部分，按被征收人選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)。

經(jīng)開區(qū)(漢南區(qū))

漢南區(qū)人民政府關(guān)于《漢南全民健身中心項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》征求意見(jiàn)公告

因公共利益需要，為促進(jìn)我區(qū)全民健身事業(yè)的發(fā)展，提升全民健身、娛樂(lè)、休閑設(shè)施綜合功能，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》和《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的規(guī)定，現(xiàn)在房屋征收范圍內(nèi)公布《漢南全民健身中心項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見(jiàn)稿)》，公告內(nèi)容如下：

項(xiàng)目名稱：漢南全民健身中心

項(xiàng)目征收范圍：興城大道以西、育才路以南區(qū)域

漢南區(qū)人民政府關(guān)于《武漢大學(xué)重離子醫(yī)學(xué)中心暨漢南區(qū)人民醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》 征求意見(jiàn)公告

為提供高性能、高性價(jià)比重離子放療高端設(shè)備，更好服務(wù)人民健康事業(yè)，滿足人民群眾多年期盼，提升紗帽片區(qū)城市功能，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》和《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的規(guī)定，現(xiàn)在房屋征收范圍內(nèi)公布《武漢大學(xué)重離子醫(yī)學(xué)中心暨漢南區(qū)人民醫(yī)院改擴(kuò)建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見(jiàn)稿)》，公告內(nèi)容如下：

項(xiàng)目名稱：武漢大學(xué)重離子醫(yī)學(xué)中心暨漢南區(qū)人民醫(yī)院改擴(kuò)建

項(xiàng)目征收范圍：南臨朱家山，西鄰漢南天地，北至紗帽正街

漢南區(qū)人民政府關(guān)于《紗帽中學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》征求意見(jiàn)公告

因公共利益需要，為促進(jìn)我區(qū)教育事業(yè)發(fā)展根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》和《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的規(guī)定，現(xiàn)在房屋征收范圍內(nèi)公布《紗帽中學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見(jiàn)稿)》，公告內(nèi)容如下：

項(xiàng)目名稱：紗帽中學(xué)改擴(kuò)建

項(xiàng)目征收范圍：漢南區(qū)紗帽街道興城大道以東、紗帽正街以北、紗帽中學(xué)以西、佳園路以南(原漢南區(qū)委老黨校宿舍)區(qū)域

這三個(gè)土地征收地塊補(bǔ)償方式相同：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但只能選擇其中一種補(bǔ)償方式。

(一)貨幣補(bǔ)償

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课輧r(jià)值向被征收人支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)，另給予被征收人裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償、附屬構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償和其他相應(yīng)的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，具體補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人住宅房屋選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，

住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源是航城麗都商業(yè)小區(qū)

土地使用權(quán)類型：出讓

房屋銷售單價(jià)區(qū)間為6334元/平方米-7100元/平方米(以出正式方案時(shí)，確定的房源備案價(jià)格為準(zhǔn))。

交房標(biāo)準(zhǔn)及公攤面積：普通商品毛坯房

選房原則：本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約并完成搬遷時(shí)間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房源的順序。

調(diào)換方式

(1)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。房屋價(jià)值由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

(2)應(yīng)調(diào)換面積=被征收住宅房屋建筑面積(產(chǎn)權(quán)登記面積、經(jīng)認(rèn)定為合法建筑面積、經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和)+建筑面積補(bǔ)助(建筑面積補(bǔ)助為被征收房屋建筑面積的10%;9層及以下的被征收房屋調(diào)換為18層及以上建筑的，建筑面積補(bǔ)助為被征收房屋建筑面積的12%)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值與被征收房屋價(jià)值結(jié)算差價(jià)。

黃陂區(qū)

關(guān)于《軌道交通7號(hào)線(前川線)橫店段國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》征求意見(jiàn)公告

因軌道交通7號(hào)線(前川線)橫店段工程建設(shè)的公共利益需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(省政府令第380號(hào))和《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(市政府令第234號(hào)公布，第275號(hào)修訂)的規(guī)定，現(xiàn)在房屋征收范圍內(nèi)公布《軌道交通7號(hào)線(前川線)橫店段國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見(jiàn)稿)》，公告內(nèi)容如下：

項(xiàng)目名稱：軌道交通7號(hào)線(前川線)橫店段工程建設(shè)

征收范圍

房屋征收基本情況

征收戶數(shù)：2家

安置補(bǔ)償方式

基于該征收項(xiàng)目工業(yè)用地的特殊性，提供土地使用權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種方式供被征收人選擇。

土地使用權(quán)置換

對(duì)被征收人依法登記的土地依法在橫店街規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)按照等面積、等用途進(jìn)行協(xié)議置換，置換雙方根據(jù)置換土地的用途和已使用年限等情況相互結(jié)算價(jià)值差;被征收人要求超面積或改變?cè)恋赜猛具M(jìn)行置換的，由被征收人承擔(dān)超面積置換部分的土地補(bǔ)償費(fèi)用或因改變?cè)恋赜猛局脫Q應(yīng)繳納國(guó)家的各項(xiàng)稅費(fèi)。

土地置換價(jià)值由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇政策性調(diào)整的，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

被征收人的地上房屋、因歷史原因形成的無(wú)證附屬設(shè)施和構(gòu)筑物以及未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑實(shí)行貨幣化補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償價(jià)格由選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)合房屋成新率和房屋使用年限評(píng)估確定。

貨幣補(bǔ)償

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌凑毡徽魇辗课菰u(píng)估價(jià)值、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)和省市區(qū)制定的有關(guān)補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)政策標(biāo)準(zhǔn)之和給予被征收人一次性補(bǔ)償。

被征收房屋貨幣補(bǔ)償總價(jià)=(被征收房屋評(píng)估綜合單價(jià)x被征收房屋建筑面積)+(搬遷費(fèi)、6個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi))+(有關(guān)政策性獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助)。

之前有中心城區(qū)網(wǎng)友留言說(shuō)雖然有貨幣補(bǔ)償，但是同地段的房子已經(jīng)買不起了，只能向更便宜點(diǎn)的遠(yuǎn)城區(qū)去選擇。貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，你更傾向于哪種方式呢?