近期，武漢部分區(qū)域有房屋征收項目正在進行，這次準備和各位講講這些項目的補償方案是怎樣的，有需要的朋友可以來了解看看。其實在武漢城市留言板能看到不少網友詢問相關的問題，各位如果也有疑問，可以去留言板提出，得到的答案會更權威。

青山區(qū)

關于武東中路(武東路—青化路)道路排水工程房屋征收項目征收補償方案(征求意見稿)征求意見的公告

1、征收范圍：該項目南起武東路、北至青化路

2、被征收戶數(shù)：約5戶

3、被征收面積：約25155.17平方米(具體數(shù)據(jù)均以審計結果為準)。

4、補償方式：

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收房屋和產權調換房屋的價值由依法選定的房地產價格評估機構按照評估辦法評估，并結合被征收房屋證載建筑面積和用途確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

被征收房屋價值補償費=被征收房屋證載建筑面積×被征收房屋評估單價。

貨幣補償：

被征收人選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。

房屋產權調換：

被征收人選擇房屋產權調換的，由房屋征收部門提供用于產權調換的房屋(具體安置地址由雙方協(xié)商確定)，并與被征收人結算被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。

設備搬遷補償：

非住宅房屋可恢復使用的設備搬遷補償費參照同期市場價格，并經選定的房地產價格評估機構評估確定。選擇產權調換的，按評估確定的搬遷補償費雙倍計算。

對無法恢復使用的設備，按購置價扣除折舊后，由選定的房地產價格評估機構評估計算一次性費用。

臨時安置補償：

征收辦公用房及其他非生產經營性用房，選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當支付臨時安置補償費。選擇貨幣補償?shù)模淮涡灾Ц侗徽魇杖嘶蛘吖蟹课莩凶馊?個月的臨時安置補償費。

臨時安置補償費由選定的房地產價格評估機構按照被征收房屋類似房地產市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

停產停業(yè)損失補償：

因征收生產經營性用房造成停產停業(yè)，對被征收人或者公有房屋承租人給予停產停業(yè)損失補償，被征收房屋具有房屋權屬證明或者經認定為合法建筑，且房屋用途為生產經營性用房，房屋征收部門給予被征收人或者公有房屋承租人被征收房屋價值5%的補償。

被征收人或者公有房屋承租人認為其停產停業(yè)損失超過被征收房屋價值5%的，應向房屋征收部門提供房屋被征收前3年的效益情況等證明材料，由該項目選定的房地產價格評估機構對停產停業(yè)損失進行評估，并按評估結果予以補償。選擇貨幣補償?shù)?，停產停業(yè)期限按照6個月計算,選擇產權調換的，停產停業(yè)期限按照過渡安置期限計算。

征求意見期限：

2021年11月2日至2021年12月1日16:00整。

注意：

1、征求意見期間，請該項目擬征收范圍內的房屋所有權人、公有房屋承租人認真填寫征求意見表，經本人簽字后提交至武漢市青山區(qū)城區(qū)改造更新局。

2、征求意見期滿后，我們將對收集到的意見和建議進行匯總、研究，并將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

江夏區(qū)

關于作出江夏區(qū)紙坊街中糧片區(qū)項目房屋征收決定的公告

1、征收范圍：江夏區(qū)紙坊街中糧片區(qū)位于江夏區(qū)紙坊街，東臨文化大道，西臨古驛道，北臨譚鑫培路。占地面積約149.98畝。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍為準。

2、被征收戶數(shù)：1戶

3、被征收面積：約34245.52平方米(最終數(shù)據(jù)以審計結果為準。)

4、補償方式：

本項目采取貨幣補償?shù)姆绞竭M行征收。

被征收房屋的價值，由評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)評估確定。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公布之日。

房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應的補償、補助和獎勵。

被征收房屋價值補償：

被征收房屋價值由評估機構評估確定。

被征收房屋價值補償=被征收房屋建筑面積(含有證面積、視為合法建筑面積和歷史無證房打折后的建筑面積)×被征收房屋評估單價。

裝飾裝修補償：

被征收房屋的裝飾裝修補償單價不超過400元/平方米的，由征收部門與被征收人或公有房屋承租人協(xié)商確定，超過400元/平方米的，由評估機構評估確定。

附屬設施補償：

征收范圍內構筑物及其它設施、地面附著物等由評估機構評估確定補償費。

房屋搬遷補償(搬家費)：

①由評估機構評估確定搬遷、安裝費用;無法恢復使用的設施、設備按評估確定的價格予以補償。

②被征收人或公有房屋承租人應在征收補償協(xié)議約定的搬遷期限內完成搬遷。

臨時安置補償(過渡費)：

①征收住宅、辦公及其它非生產經營性用房，給予被征收人或公有房屋承租人臨時安置補償費。

②臨時安置補償費由評估機構按照被征收房屋類似房地產市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

③本項目一次性給予3個月臨時安置補償費。

停產停業(yè)損失補償：

①因征收房屋造成停產停業(yè)，對被征收人或公有房屋承租人給予停產停業(yè)損失補償?shù)?，應當符合下列條件:

被征收房屋具有房屋權屬證明或者經認定為合法建筑，且房屋用途為生產、經營性用房等非住宅房屋;

有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上載明的住所(經營場所)為被征收房屋。

②具備前述條件的，房屋征收部門給予被征收人或公有房屋承租人被征收房屋價值5%的補償。被征收人或公有房屋承租人認為其停產停業(yè)損失超過被征收房屋價值5%的，可以提請房屋征收部門委托評估機構根據(jù)被征收人提供的房屋被征收前三年的效益情況、停產停業(yè)期限等對停產停業(yè)損失進行評估，并按照評估結果予以補償。選擇貨幣補償?shù)模．a停業(yè)期限按照6個月計算。

③被征收房屋的生產經營單位或者個人不是被征收人、公有房屋承租人的，由被征收人、公有房屋承租人自行騰退被征收房屋的實際生產經營單位或者個人并依照其與被征收人、公有房屋承租人的約定分配停產停業(yè)損失補償費。

其他區(qū)域征收相關問答

網友：白沙二路(白沙洲大道-光霞路)預計什么時候完成拆遷?

洪山區(qū)：經查我單位工作人員調查了解，該區(qū)域房屋征收有84戶居民在征收范圍，土地性質為集體土地，目前區(qū)更新局、區(qū)規(guī)劃局等相關部門與我街已將征收方案上報區(qū)政府研討中，預計2021年12月啟動征收工作。

網友：湖畔云居和朗詩西海岸二期兩個村的拆遷，請問何時可以拆遷完畢，何時可以開始建設?

蔡甸區(qū)：經了解核實，湖畔云居項目涉及到塔爾山村195畝占地，已完成所有土地征收工作，目前正在拆遷過程中。朗詩西海岸二期涉及地塊土地已經征收完成，雖拆遷工作已啟動，但因其中少數(shù)征拆對象要求過高，超出政策范圍，影響拆遷工作進度，目前正在積極洽談中。

網友：請問下江岸區(qū)球新社區(qū)，最近有沒有拆遷或者改造計劃?

江岸區(qū)：經核查，球場街球新社區(qū)暫未納入城市更新及房屋征收計劃。另經區(qū)房管局核查，球新社區(qū)已納入2021年江岸區(qū)老舊小區(qū)改造計劃，正在做前期籌備工作。

網友：請問江岸區(qū)黃浦大街258號花北小區(qū)近五年內有無拆遷規(guī)劃?如無拆遷規(guī)劃，老舊小區(qū)改造工作何時開展?大概會改造哪些方面?

江岸區(qū)：經核查，花橋街黃浦社區(qū)暫未納入房屋征收計劃。另經區(qū)房管局核查，花北小區(qū)已納入了2021年江岸區(qū)老舊小區(qū)改造計劃，正在做前期籌備工作。主要是對供水水箱、房屋漏水、道路、消防、園林綠化等進行改造，由相關職能部門分別組織實施。目前水務局已先行對供水水箱進行了更換，其他改造項目也正在辦理相關手續(xù)、陸續(xù)實施。