今天武漢市進(jìn)行2022年第一次集中土拍正式開啟，總共出讓11宗土地，出讓土地是P(2022)006號-P(2022)016號，下面是土地競拍價(jià)格以及地塊詳情，有興趣可以了解誒一下。

土拍價(jià)格

P（2022）006號地塊由凱德以總價(jià)231000萬元競得

P（2022）007號地塊流拍

P（2022）008號地塊由武漢錦繡雅郡以總價(jià)134210萬元競得

P（2022）009號地塊由武漢洪山中雄置地以總價(jià)202970萬元競得

P（2022）010號地塊由武漢九蓉置業(yè)以總價(jià)800萬元競得

P（2022）011號地塊由武漢城建以總價(jià)20970萬元競得

P（2022）012號地塊由朱佐全以總價(jià)6890萬元競得

P（2022）013號地塊由武商集團(tuán)以總價(jià)18423萬元競得

P（2022）014號地塊由東明石化湖北銷售有限公司競得

P（2022）015號地塊由武漢城建以總價(jià)250010萬元競得

P（2022）016號地塊由軟通動力技術(shù)服務(wù)有限公司以總價(jià)17310萬元競得

地塊信息

2022年3月1日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了本年度首批住宅用地“兩集中”出讓公告，共計(jì)出讓房地產(chǎn)用地 11宗，土地總面積約31.50公頃，總建筑規(guī)模約101.17萬平方米，起始價(jià)總額約117.29億元，項(xiàng)目將在3月31日集中揭牌。

據(jù)房叔了解，9宗地網(wǎng)上掛牌出讓，2宗地現(xiàn)場掛牌出讓；住宅用地（含住宅性質(zhì)用地）共計(jì)7宗。

從出讓區(qū)域來看，青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖高新區(qū)各2宗地出讓，硚口區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)、江漢區(qū)、黃陂區(qū)各1宗地出讓。由此來看，首批集中供地多位于主城區(qū)。

P（2022）006號

P（2022）006號地塊位于硚口區(qū)發(fā)展大道與淮海路交叉口武漢中央商務(wù)區(qū)常碼頭，屬于住宅、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地，土地面積45709.18平方米，建筑面積146000平方米，競買保證金44000萬元，起始價(jià)220000萬元。

地塊要求

（一）項(xiàng)目應(yīng)按照相關(guān)部門相關(guān)要求配建租賃型住房。

（二）根據(jù)硚口區(qū)人民政府意見：

1.根據(jù)商務(wù)區(qū)區(qū)域交通管理服務(wù)需求，競得人須在項(xiàng)目用地內(nèi)還建一處建筑面積3500平方米交警中隊(duì)業(yè)務(wù)用房給武漢市公安局交通管理局或其指定單位，且設(shè)置獨(dú)立出入口，并按規(guī)定配備相應(yīng)停車位，業(yè)務(wù)用房由競得人在土地成交后36個(gè)月內(nèi)按毛坯無償交付，并在移交之日起12個(gè)月內(nèi)配合武漢市公安局交通管理局或其指定單位辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.為保證地鐵運(yùn)營功能和安全，常碼頭一期項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及地鐵出入口、緊急疏散口、風(fēng)亭等土地約4.65畝（詳見附圖，以實(shí)測為準(zhǔn)），在地塊出讓后，由競得人無償移交給地鐵集團(tuán)并配合辦理權(quán)屬至地鐵集團(tuán)名下。

上述事宜由硚口區(qū)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的履約監(jiān)管、涉訟維穩(wěn)、信訪等法律及行政責(zé)任。

項(xiàng)目內(nèi)應(yīng)配建一所9班幼兒園，用地面積不小于3780平方米，建筑面積不小于2730平方米，并按照《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理的意見》（武政規(guī)[2017]63號）規(guī)定執(zhí)行，建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無償移交項(xiàng)目所在區(qū)教育部門。

P（2022）007號

P（2022）007號地塊位于青山區(qū)建設(shè)一路以西，右岸大道以南，三弓路以東，撫順街以北，屬于住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融、公園綠地用地，土地面積65334平方米，建筑面積213500平方米，競買保證金58780萬元，起始價(jià)293900萬元。

地塊要求

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求：

1.B地塊內(nèi)配建一所15班幼兒園，用地面積不小于6000平方米，建筑面積不小于4700平方米，并按照《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理的意見》（武政規(guī)【2017】63號）規(guī)定執(zhí)行，建成后其用地及產(chǎn)權(quán)無償移交所在區(qū)教育行政部門。

2.A地塊內(nèi)與商務(wù)建筑復(fù)合建設(shè)一處110KV變電站，具體規(guī)模及建設(shè)形式以供電部門審核通過的方案為準(zhǔn)，建筑規(guī)模不計(jì)入計(jì)容建筑面積，建成后無償移交給區(qū)政府指定的部門。

P（2022）008號

P（2022）008號地塊位于青山區(qū)東臨工業(yè)一路，南臨黃州街、西臨玉翠苑、北臨隨州街，屬于住宅用地，土地面積44400平方米，建筑面積122000平方米，競買保證金26850萬元，起始價(jià)134210萬元。

地塊要求

（一）項(xiàng)目內(nèi)控制一處綜合室內(nèi)運(yùn)動中心，建筑面積不小于4000平方米，由項(xiàng)目競得單位進(jìn)行建設(shè)，建成后無償移交給所在區(qū)體育主管部門。

（二）項(xiàng)目內(nèi)配建一所9班幼兒園，用地面積不小于3780平方米，建筑面積不小于2730平方米，由項(xiàng)目競得單位進(jìn)行建設(shè)，建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無償移交項(xiàng)目所在區(qū)教育部門，具體位置結(jié)合方案審定。

P（2022）009號

P（2022）009號地塊位于洪山區(qū)禮和路和沙湖港北路交匯處西北側(cè)，屬于住宅、商務(wù)金融、零售商業(yè)、餐飲、旅館、公園綠地用地，土地面積66672.79平方米，建筑面積216600平方米，競買保證金40600萬元，起始價(jià)202970萬元。

地塊要求

（一）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，取消該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中租賃房配建要求，相應(yīng)配建指標(biāo)在洪山區(qū)其它項(xiàng)目落實(shí)。

（二）根據(jù)洪山區(qū)人民政府意見：

1.競買人須承諾引入一家半導(dǎo)體及面板測試設(shè)備龍頭企業(yè)總部入駐，該入駐企業(yè)為工信部認(rèn)定的技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)，或制造業(yè)單項(xiàng)冠軍示范企業(yè)，或新一代人工智能揭榜計(jì)劃企業(yè)；并承擔(dān)2021 年湖北省級集成電路實(shí)驗(yàn)室入駐。

2.競買人須承諾商務(wù)、商業(yè)與住宅同步開工建設(shè)，且商務(wù)、商業(yè)建筑應(yīng)先期完成建設(shè)。

3.競得人須自土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)，與洪山區(qū)人民政府就上述承諾事項(xiàng)簽訂《產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議》。

上述事宜由洪山區(qū)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)，并承擔(dān)履約監(jiān)管、涉訟維穩(wěn)、信訪等法律及行政責(zé)任。

P（2022）010號

P（2022）010號地塊位于黃陂區(qū)李家集街李集大道以東，屬于住宅用地，土地面積7595.96平方米，建筑面積12154平方米，競買保證金160萬元，起始價(jià)800萬元。

P（2022）011號

P（2022）011號地塊位于東湖開發(fā)區(qū)松云路以北、立琮路以西，住宅用地，土地面積15093.07㎡，建面約2.04萬方，競買保證金4194萬元，起始價(jià)20970萬元，起拍樓面地價(jià)10291.70元/㎡。

地塊要求：

1、建筑高度控制在60米以內(nèi)。

2、競得人應(yīng)按照新建商品房預(yù)（現(xiàn)）售有關(guān)規(guī)定按期上市銷售。住宅銷售價(jià)格應(yīng)符合國家房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，銷售備案價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以其上市當(dāng)月所在區(qū)域板塊新建商品住宅合同網(wǎng)簽成交均價(jià)作為參考。

P（2022）012號

P（2022）012號地塊位于江岸區(qū)頭道街輕軌站東側(cè)，永泰路以北，土地面積地上地上3970平方米，地下1850平方米，建面約12000平方米，競買保證金946萬元，起始價(jià)4730萬元，起拍樓面地價(jià)3941.67 元/㎡。

地塊要求：

1 地上主體建筑高度不超過35米；

2 該地塊未作地質(zhì)勘探調(diào)查及環(huán)境測評，競得人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)可能發(fā)生的治理等相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入成交價(jià)款中。

3 本掛牌文件中政府土地收益未包含的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等其他政府規(guī)費(fèi)，由土地競得人按規(guī)定據(jù)實(shí)另行繳納，未計(jì)入本地塊成交價(jià)款。

P（2022）013號

P（2022）013號地塊位于武昌區(qū)武珞路與寶通寺路交匯處，土地面積地上3380.36平方米，地下1200平方米，地下商業(yè)建面約607平方米，競買保證金1850萬元，起始價(jià)18423萬元。

地塊要求：

1.地下商業(yè)最大計(jì)容建筑面積：控制在607平方米以內(nèi)。

2.規(guī)劃凈用地范圍內(nèi)有部分用地尚未完善用地手續(xù)，涉及土地面積約22.19平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)），未納入本次供地范圍，土地成交后由武昌土地儲備整理中心負(fù)責(zé)組織按程序盡快完善用地手續(xù)。上述費(fèi)用均已計(jì)入土地成交價(jià)款，競得人不再另行補(bǔ)償，規(guī)劃建筑面積也不增加。

3.地塊內(nèi)地上全部控制為公園綠地，公園綠地由競得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后其用地?zé)o償移交武昌區(qū)園林部門，對社會公眾開放。

P（2022）014號

P（2022）014號地塊位于洪山區(qū)青菱都市工業(yè)園區(qū)建群二路與南郊路交叉口東北角，商服用地（加油加氣站），土地面積3000.58平方米，建面約600.12平方米，競買保證金1910萬元，起始價(jià)9540萬元，起拍樓面地價(jià)158968.21元/㎡。

地塊要求：

（1）遵照《武漢市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范（GB50156-2012）2014版》執(zhí)行。

（2）規(guī)劃凈用地范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物，由洪山區(qū)土地整理儲備中心負(fù)責(zé)在交地前完成拆遷安置補(bǔ)償，該費(fèi)用已計(jì)入土地成交價(jià)款，土地競得人不再另行補(bǔ)償。

（3）該地塊未作地質(zhì)勘探調(diào)查及環(huán)境測評，競得人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)可能發(fā)生的治理等相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入成交價(jià)款中。

P（2022）015號

P（2022）015號地塊位于江漢區(qū)長江日報(bào)路和香江路交匯處東側(cè)，屬于住宅、商服用地，土地面積30617平方米，建筑面積200000平方米，競買保證金50010萬元，起始價(jià)250010萬元。

P（2022）016號

P（2022）016號地塊位于東湖開發(fā)區(qū)高新三路以南、臺山溪西路以西、云臺街以北、光谷五路以東，屬于商務(wù)金融、零售商業(yè)、餐飲用地，土地面積28300.1平方米，建筑面積68300平方米，競買保證金1731萬元，起始價(jià)17310萬元。

地塊要求：

經(jīng)東湖高新區(qū)管委會批準(zhǔn)：

競買人須承諾，若競得該地塊后：（1）本宗地用于建設(shè)企業(yè)總部；自持該宗地計(jì)容建筑面積不少于5.464萬方（其中自持商業(yè)計(jì)容建筑面積不少于1.37萬方、自持商務(wù)建筑面積不少于4.094萬方），至土地使用權(quán)期限屆滿，且不得對外整體或分割轉(zhuǎn)讓、銷售。