最近硚口區(qū)利北社區(qū)舊改相關(guān)政策公布，舊改價格咨詢意見公告顯示，住宅評估價格在20801到21498之間，目前正在進(jìn)行為期5個月的預(yù)簽約公布，詳細(xì)情況如下。

硚口區(qū)利北社區(qū)拆遷價格

利北社區(qū)片舊城區(qū)改建項目涉及總征收戶數(shù)約 1383 戶，項目用地面積約 90300 平方米。根據(jù)2022年1月12日公示的《硚口區(qū)利北社區(qū)片舊城區(qū)改建項目被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格咨詢意見（預(yù)評估價格）的公告》顯示，在預(yù)評估價值時點(diǎn)2021年12月5日，磚混住宅預(yù)評估價20949-21498元/㎡，磚木住宅預(yù)評估價20801-20881元/㎡。

此次征收補(bǔ)償與武漢大部分地區(qū)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相似，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?、公有房屋承租人，暫提供位于硚口區(qū)、洪山區(qū)、江岸區(qū)、江漢區(qū)的7個樓盤團(tuán)購商品房供其自行選購。

1、洺悅府：位于硚口區(qū)古田五路，系現(xiàn)房，毛坯交付，房屋區(qū)間價17850-18999元/㎡；

2、菁英城：位于洪山區(qū)白沙洲大道與把探路交匯處，系現(xiàn)房，毛坯交付，區(qū)間價10104-11404元/㎡；

3、清芷園：位于江岸區(qū)塔子湖村夏鵑街，系現(xiàn)房，毛坯交付，區(qū)間價12667-13506元/㎡；

4、美好香域花境商品房：位于硚口區(qū)古田二路與園博大道交匯處，系現(xiàn)房，毛坯交付，區(qū)間價11500-13050元/㎡（房屋銷售單位以房管部門備案價格為準(zhǔn)）；

5、廣電蘭亭榮薈：位于硚口區(qū)古田四路與長豐大道交匯處，系現(xiàn)房，精裝修交付，區(qū)間價16615-18075元/㎡，含精裝修2500元/㎡；

6、中城悅城：位于江漢區(qū)武漢中央商務(wù)區(qū)北大門，緊鄰發(fā)展大道，系現(xiàn)房，精裝修交付，區(qū)間價22522-23682元/㎡，含精裝修3000元/㎡；

7、泓博朗詩悅府：位于江岸區(qū)中環(huán)南路（金橋大道-建設(shè)大道延長線），系現(xiàn)房，精裝修交付，區(qū)間價15690-16770元/㎡，含精裝修2000元/㎡。

選擇購買團(tuán)購商品房的被征收人，按照簽約時間順序選房。

利北社區(qū)拆遷時間

目前正在預(yù)簽約，期限為5個月，具體拆遷時間暫未公布。

經(jīng)研究決定，硚口區(qū)利北社區(qū)片舊城區(qū)改建項目采取預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議方式實施房屋征收，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、征收補(bǔ)償方案征求意見

武漢市硚口區(qū)人民政府公布《硚口區(qū)利北社區(qū)片舊城區(qū)改建項目征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）》，征求公眾意見，征求意見期限為30日。征求意見期滿后，由武漢市硚口區(qū)人民政府公布征收補(bǔ)償方案征求意見情況以及根據(jù)公眾意見修改的征收補(bǔ)償方案。

二、預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議

根據(jù)征求意見確定的征收補(bǔ)償方案與擬征收房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人簽訂預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議，預(yù)簽約期限為5個月。

三、作出房屋征收決定或終止實施房屋征收

在規(guī)定的預(yù)簽約期限內(nèi)，預(yù)簽約戶數(shù)達(dá)到擬征收房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人總戶數(shù)85%及以上的，武漢市硚口區(qū)人民政府作出房屋征收決定并公告，預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議生效；預(yù)簽約戶數(shù)未達(dá)到擬征收房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人總戶數(shù)85%的，武漢市硚口區(qū)人民政府終止實施預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議方式的房屋征收。

武漢市硚口區(qū)人民政府????

2022年1月10日