近日，有市民朋友在城市留言板詢問，自己家中男方名下有一套公積金貸款房子，女方有一套組合貸款房子。兩人結(jié)婚后，男方將房子賣掉，購買了一套商貸新房，問這套房子能否商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款呢?

商轉(zhuǎn)公辦理條件

武漢住房公積金中心回復稱，根據(jù)《武漢住房公積金提取管理實施細則》，職工及配偶婚前已購買自住房的，婚后可以就婚前房產(chǎn)各自辦理提取，同一套住房本人使用過住房公積金貸款的，除償還住房公積金貸款或首套房組合貸款外，不得就該套住房辦理購房提取業(yè)務(wù)。

針對留言人情況，可辦理委托扣劃業(yè)務(wù)，使用自己公積金余額償還其配偶組合貸款的公積金貸款部分，或待組合貸結(jié)清后，在符合離職或退休提取條件的情況下辦理銷戶提取。若辦理委托扣劃業(yè)務(wù)需妻雙方持有效身份證件、結(jié)婚證提前預約再前往公積金中心分支機構(gòu)申請變更貸款信息，同時開通委托扣劃還貸業(yè)務(wù)。

根據(jù)《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施細則》規(guī)定，轉(zhuǎn)貸人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中有二套以上住房的，或者在公積金系統(tǒng)中記錄的貸款次數(shù)達2次及以上的，其商轉(zhuǎn)公貸款申請均不予受理。因留言人家庭名下已有兩次公積金貸款記錄，故其商貸房產(chǎn)不可辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

公積金要取出來嗎

公積金是可以提取出來的，一般是以租房，買房，還貸等理由提取。

但這里還是告訴大家，如果有買房需求，盡量不要提取。因為現(xiàn)在房貸的利率多數(shù)都有上浮，對剛需一族來說，還貸壓力還是非常大的，但如果有公積金的話在貸款的時候就可以申請公積金貸款，利率比純商貸便宜很多。

這筆利息的結(jié)余可以很大程度上減輕還貸壓力，另外還可以用每個月的公積金抵扣月供。

以上是個人觀點，除非急用錢，不然在買房前不建議把公積金取現(xiàn)。退休后公積金可以一次性提取，也算是一筆養(yǎng)老費了。